【概要】 東京都世田谷区に位置する、約18年のサロン営業実績を持つ美容サロンの店舗居抜き譲渡案件。 店舗面積約7.8坪の1階店舗。現オーナーの別事業への選択と集中に伴い、9月末の営業終了・退去に合わせて店舗造作および設備一式を譲渡。 美容系店舗が集まる人通りの多い商店街沿いに位置し、美容室だけでなくエステ、ネイル、アイラッシュサロン等、美容関連業態全般への転用が可能（※飲食不可）。 設備機器のリース残債がなく、こだわり抜かれた上質な内装をそのまま活用できるため、出店コスト・工事期間を大幅に削減して迅速な開業が可能。 【財務概要】 年商：非公開（居抜き譲渡のため） 年間営業利益：非公開（居抜き譲渡のため） 備考：本件は従業員や営業権の引き継ぎを伴わない「店舗造作・設備の居抜き譲渡」案件のため、財務数値は非公開としております。月額家賃13.5万円（税込・管理費込）と固定費を低く抑えた効率的な店舗運営が可能です。 【物件概要】 家賃：135,000円 / 月（税込・管理費込） ※次回更新・新契約時に賃料改定（増額）の可能性あり 面積：約7.8坪 階数：1階 不動産初期費用：要確認（賃貸借契約の再締結が必要となります） 【引継ぎ条件】 譲渡スキーム：居抜き譲渡 募集・掲載価格：100万円（税別） ※交渉や進捗状況に応じて柔軟な調整が可能 譲渡対象資産：店舗内装造作一式、引き継ぎ可能な設備・器具類 除外資産：シャンプー台（リース返却予定）、ウォーターサーバー、植物、小物類 従業員の引継ぎ：なし（買い手様側でサロンスタッフ・施術者の手配が必要となります） 引き継ぎ時期：9月28日の営業終了・退去スケジュールに合わせて、迅速に手続きを進められる買い手様を希望。 【買収検討者様への留意事項・検討ポイント】 業態制限の確認：大家様の意向により「飲食業態の入居は不可」となっております。美容室、エステ、ネイル、まつ毛サロン等の美容関連業態でのご検討をお願いいたします。 賃貸借条件の事前確認：次回契約締め直し時に家賃が増額改定される可能性がございます。事前の契約条件確認を推奨いたします。 スピード感を持った意思決定：9月末の営業終了および退去スケジュールに伴い、意思決定の早い買い手様との交渉を優先いたします。譲渡価格についても柔軟なご相談が可能です。

デザインや質感にこだわり抜かれた、上質で落ち着きのあるサロン空間。 約7.8坪のコンパクトかつ効率的なレイアウトで、プライベートサロン形式から複数ブース展開まで幅広く対応可能。

■主顧客 近隣の住宅街に居住する地域住民および商店街の通行客。 ■特徴 美容系店舗が集積する認知度の高い商店街1階店舗のため視認性が高く、新規集客や地域密着型サロンの展開に最適な環境です。

■体制 従業員なし（オーナー個人による運営）。 ■特徴 引き継ぐ雇用契約等がないため、買収後に自社のスタッフを配置し、独自のコンセプトやオペレーションを即座に導入いただけます。

■世田谷区人気商店街の1階好立地 駅から徒歩5分圏内、人通りの多い商店街沿い1階店舗であり、優れた視認性と集客ポテンシャルを有しています。 ■美容系マルチ業態へ転用可能 美容室としての継続利用はもちろん、エステ・ネイル・アイラッシュなど各種美容サロンへスムーズに業態転換が可能です。 ■こだわり抜かれた内装とリース残債なし 質の高いサロン内装をそのまま活用でき、設備機器のリース残債もないため、出店コストやリスクを最小限に抑えられます。 ■即出店可能な居抜き案件・価格相談可 スケルトンからの出店と比較して工事期間・費用を大幅に圧縮可能。譲渡価格についても買い手様の条件に合わせて柔軟に調整が可能です。