【事業内容】 東京都23区内で、旅館業許可のもと稼働している宿泊施設3室の一括譲渡案件。 各室は約30～34㎡、最大5名まで宿泊可能で、日本の伝統美や和をテーマとした訪日旅行者に人気の和モダン空間を展開している。 浅草・東京スカイツリー・成田空港方面へのアクセスに優れ、Airbnb・Booking.comを通じて家族やグループを中心に幅広い海外旅行者を集客。 稼働率は概ね85％以上で、先々まで予約が入る安定した運営実績を有する。 清掃・客室管理・ゴミ回収・ゲスト対応は外部委託とAIで省人化され、現オーナーの実働負担を抑えた運営体制を構築。 家具・家電・備品・消防設備・運営ノウハウ等を含めて承継予定。 対象物件の所有者が売主本人であるため、譲渡後の賃貸借・転貸契約の条件や敷金・保証金の設定について、第三者オーナーを介さず直接かつ柔軟に協議できる点も特徴。 正常化年間売上約1,380万円、事業利益約410万円、内装費用300万円

桜・浮世絵・ZENをテーマとした、外国人旅行者に訴求力の高い和モダン客室を展開。全室に浴室・トイレ・家具・家電・宿泊備品を備え、最大5名の家族・グループ利用に対応。 浅草・東京スカイツリー・成田空港方面へのアクセスも便利。

宿泊客はアジア・欧米など幅広い国の訪日旅行者が中心。 家族やグループでの利用需要を取り込み、稼働率は概ね85％以上を維持。Airbnbを中心に集客し、繁忙期には先々まで予約が入るなど、安定した宿泊需要を確保している。

清掃・客室管理・ゴミ回収などの実務は外部事業者へ委託。 ゲストへのメッセージ対応はAIを活用して自動化し、宿泊料金の調整にも自動価格設定ツールを利用している。現オーナーの実働は限定的で、現行の運営委託体制も引継ぎ相談が可能。

旅館業許可を取得して稼働中の3室を、家具・家電・備品・消防設備・運営ノウハウとともに一括承継できる案件。 対象物件は売主代表者の個人所有であり、譲受後の賃貸借条件を所有者と直接協議可能。 高稼働実績と省人化された運営体制を備え、新規参入者でも比較的引き継ぎやすい。