【概要】 ・事業内容：民泊施設2棟の運営および農業 ・従業員数：現地スタッフ2名(週10時間勤務、清掃および農作業を兼務) 【特徴・強み】 ・都心から車で約70分、広大な畑・田んぼを保有するが比較的都心からのアクセスが良いエリア ・民泊2棟を保有しており、稼働開始当初より高稼働率を維持している ・サウナ、バーベキュー設備、通信カラオケ機器を完備し、騒音の心配が少ない立地で若年層に人気 ・5名以上のグループ旅行が中心。春休み・夏休み・年末年始の帰省シーズンには三世代での家族利用も多数 ・複数棟合計で10名規模の宿泊に対応できること、各棟専用のサウナやBBQ設備が完備されており民泊単体でも十分に収益が得られる ・農地：広大な畑でさつまいもを生産 ・ビニールハウス2棟保有 【財務面】(予測含む）※民泊稼働率40%想定 ・民泊売上：1,700万円(2棟合計) ・農業売上：350万円 ・民泊経費：1,100万円　※清掃費、代行手数料、OTA手数料など(売上の約3割)、人件費 ・農業経費：200万円 ・年間利益：750万円 ◇設備：ビニールハウス2棟、サウナ、バーベキュー設備、カラオケ機器など ◇譲渡対象不動産面積は下記の通りです ・宅地：約240坪・農地（田畑）：約2,760坪 合計：約3,000坪 譲渡対象資産（簿価上）：約1,800万円 【本件検討の背景】 ・譲渡理由：本業との両立が難しくなったため ・引継ぎ期間:民泊の予約引継ぎ、農作業のノウハウ共有、取引先紹介など数か月程度を想定 【今後の成長余地】 ・農業の拡大:未使用の田んぼや畑を活用した生産量増加 ・民泊の高付加価値化:農業体験プログラムの提供、農泊としてのブランディング等 ・販路拡大:直売所やオンライン販売の開始、地元飲食店との直接取引 ［ご注意］民泊事業は、自治体による新規営業の禁止など規制強化の動きがあり、既存事業にも制約が及ぶ可能性があります。また、届出・許可が事業譲渡等で引き継げず、譲受後に営業できないおそれがあります。所在地の規制等をご確認のうえ、慎重にご判断ください。