【概要】 ・事業内容　　：湘南・江の島エリアにおける旅館業許可付き宿泊事業 ・営業所所在地：湘南・江の島エリア ・取引先　　　：大手宿泊予約プラットフォームを活用 ・顧客　　　　：国内外の幅広い顧客層にリーチ ・取得許認可　：旅館業 【特徴・強み】 ◇立地 国内有数の観光地である湘南・江の島エリアに位置し、ビーチまで徒歩数分という好立地です。 観光・インバウンド・マリンレジャーの幅広い需要を取り込むことが可能です。 ◇旅館業許可 旅館業許可により年間365日の営業が可能です。 旅館業許可には施設基準への適合、事前相談、書類審査、構造設備検査等が必要で取得ハードルが高い事業となっております。 ・新しい建物・家具・家電・宿泊設備を新品で導入済みです。 大規模な改装や設備投資なく営業継続が可能で、当面の修繕・設備更新負担も極めて限定的です。 ・一般的な都市型ホテルと比較してゆとりある客室です。 ・顧客評価も高く高評価レビューが多いことが強みの一つです ・顧客の特徴 オランダ、台湾、韓国などインバウンド顧客を含む幅広い層から支持されています。 【事業フロー】 ・集客・新規開拓の方法 大手宿泊予約プラットフォームを活用したWeb集客を実施しています。 ・運営体制 清掃・ゲスト対応等の運営体制が整備されており、既存の運営基盤を活用した事業継続が可能です。 ・収益最適化の仕組み 残室数に応じた価格最適化など、継続的な収益最適化を行っております。 【財務面】安定稼働時の参考数値 利益想定：　700万円 【本件検討の背景】 ・対象法人の株式譲渡により、旅館業許可・賃貸借契約・家具家電備品・運営に必要な契約や仕組み・清掃やゲスト対応等の運営体制を一体で承継可能です。 旅館業許可の新規取得や賃貸借契約の新規締結が不要で、新たな家具・設備投資も不要です。 事業譲渡の場合に想定される追加初期資金負担の削減が可能です。 【今後の成長余地】 ・インバウンド需要の拡大 今後さらなる海外集客の強化により収益拡大が期待できる ・事業拡大の可能性 既存の運営基盤を活用したさらなる事業拡大 ・建物も設備も新しく、開業初期からの高評価により、当面は追加投資を抑えながら高い競争力を維持できます。 ・旅館業許可付き宿泊施設の供給が限られるエリアであるため、需給バランスの観点から価格競争力を維持しやすい環境です。 【Q&A】 質問：　交渉相手はバトンズのアドバイザーでしょうか 回答：　本件に関しては、弊社も交渉に入っておりますが、売主様も直接交渉に参加されます 　　　　そのためメッセージ等の対応について、売主様がご覧いただく前提でご交渉ください