【案件概要】福島県会津エリア｜古民家ゲストハウス事業・広大農地・蔵付き意匠物件の一括譲渡 福島県会津エリアの自然豊かな集落に位置する、民泊・ゲストハウス事業および広大な土地・付帯設備の事業承継案件です。オーナーの海外移住に伴い、事業および不動産をお引き継ぎいただける方を募集いたします。 【本案件の魅力・強み】 1. 稼働実績のある民泊・ゲストハウス事業 ・インバウンド客が全体の約6割を占め、集客力抜群。初年度売上約157万円（稼働率約60%）。 ・料金設定の見直しや、簡易宿泊所許可（365日営業可能）への変更検討により、さらなる収益向上（年間250万円以上）が見込めます。 ・オペレーションが非常にシンプルで、手間をかけずに運用可能です。 2. 歴史と魅力の詰まった広大な敷地・建物群 ・母屋（ゲスト専用和室2室＋広々リビング、リフォーム済）に加え、車庫、作業小屋、歴史ある「蔵」2棟を所有。 ・蔵に保管された歴史的価値のある各種武具や調度品などもそのまま引き継ぎ可能です。 3. 多角的な展開が可能な広大な農地・土地資産（約2.6ha以上） ・合計約26,000㎡の田んぼ・畑を完備。自営農業はもちろん、地域の農業法人と連携した国の就農支援スキーム（補助金受給等）の活用も可能です。 ・道路に面した農地は「農地転用」による宅地分譲開発など、不動産投資・開発への展開も可能です。 【このような買い手様に最適】 ・地方移住をしつつ、収益性の高い民泊・ゲストハウス経営に挑戦したい個人・法人様 ・インバウンド向け観光ビジネスや「農業×宿泊」の複合事業を検討されている方 ・不動産開発・アセットマネジメントの観点で農地転用や新規事業展開を狙う事業者様 【譲渡・取引条件】 譲渡金額および支払方法については、買い手様のご意向や事業プランに沿って柔軟にご相談可能です。地域社会に貢献しつつ、新たな事業展開やライフスタイルを実現したい方からのオファーをお待ちしております。