■ 事業情報 事業内容 ※本件は実名開示承諾後、概要書(会社概要、社員情報、財務概要)の確認が出来ます。 【案件情報】 ◇ 事業内容 : 高速IC至近の好立地に位置する、日帰り温浴・家族風呂・宿泊・飲食を兼ね備えた複合型温泉施設 ◇ 所在地 : 愛媛県 ◇ 役職員数 : 約10名 ◇ 売上高 : 約12,900万円 ◇ 営業利益 : 約-200万円(営業利益) 約1,000万円(EBITDA) ◇ 純資産 : 約45,000万円(簿価) ◇ スキーム : 事業譲渡 ◇ 譲渡価格 : 応相談（目線2.5億円） ◇ 引継期間 : 応相談 ◇ 譲渡理由 : 事業の選択と集中 ◇ その他条件 : 敷地5千㎡超（一部借地含む）および建物2棟（公衆浴場・店舗15百㎡超）の引き継ぎ 駐車場約80台のスペース確保 機械室設備や浴槽濾過設備の更新計画精査を推奨 ■ 事業の詳細分析 【顧客・取引先の特徴】 主な顧客層は、近隣地域に居住するファミリー層やシニア層を中心としたリピーター顧客です。回数券の売上が年間約3,800万円に達しており、地域に深く根ざした強固な顧客基盤を有していることが証明されています。また、高速道路のインターチェンジ至近というロードサイド立地から、遠方からの観光客やビジネス客の宿泊・日帰り利用も安定して獲得しています。 【今後の成長余地】 ・家族風呂のプライベート空間を活かした「個室サウナ」や「セルフロウリュ」の導入による、若年層およびサウナ愛好家（サウナー）の新規獲得と客単価アップ ・食事処のメニュー刷新および地元の特産品を活かした限定グルメの開発による、飲食部門の売上比率向上と滞在時間の延長施策

【商品・サービスの特徴】 本案件は、優れた泉質を持つ天然温泉が自慢の複合温浴施設です。大浴場に加え、プライベート需要に対応する複数室の家族風呂（バリアフリー対応室あり）、宿泊設備、食事処を完備しており、日帰りから宿泊まで幅広い客層のニーズをワンストップで満たすことができます。年中無休で運営されており、地域住民の生活インフラおよび観光客の癒やしの拠点として定着しています。

【従業員・組織の特徴】 長年の運営を通じて温浴施設の管理・接客ノウハウを蓄積した優秀なスタッフ陣が在籍しています。年中無休の安定したシフト運営体制が構築されており、譲渡後もスムーズに事業を継続することが可能です。

【強み・アピールポイント(詳細)】 Point ① 地域密着型の強固なリピーター基盤と安定した回数券収入 ➢ 地域住民の生活に深く溶け込んでおり、年間約3,800万円規模の回数券売上が示す通り、極めて高いリピート率を誇ります。ゼロからこの規模の固定客を開拓・維持することは非常に困難であり、買収初日から安定したキャッシュフローが見込める点が大きな資産価値です。 Point ② 高速IC至近の広大なロードサイド立地と充実したインフラ ➢ 高速道路のインターチェンジから至近という車アクセス抜群のロードサイドに位置し、約80台収容可能な大型駐車場を完備しています。敷地5,000㎡超、建物延床1,500㎡超というスケールメリットを活かし、多様なサービス展開を可能にしています。 Point ③ 買い手の資本投入によるリブランディングと収益改善ポテンシャル ➢ 建物は平成18年築であり、外観や機械設備に経年感があるため、設備更新やリノベーションを行うことで、施設の魅力を劇的に向上させる余地が残されています。買い手側のノウハウや資金力を投入し、現代的な温浴リゾートへとリブランディングすることで、客単価の向上と新規顧客層の開拓が十分に期待できます。