【案件の基本情報】 ・業種　　：美容系サロン・各種スクール・店舗 ・エリア　：兵庫県 ・譲渡形態：経営資源譲渡（内装・家具・賃貸借契約の引き継ぎ） 【事業の強み・アピールポイント】 ■圧倒的な好立地と視認性の高さ 駅から徒歩3分の大通り沿いに位置する全面ガラス張りの路面店です。窓ガラスを活かしたプロモーションが可能で、通行人への自然な認知拡大が見込めます。 ■女性顧客に響く美麗な内装と水回り 白を基調とした清潔感あふれる空間設計。清掃しやすい特注の床材を導入し、手狭だったお手洗いも女性が快適に利用できるよう洗練された状態に改修済みです。 ■使用感が少なく汎用性の高い什器 稼働期間は約1年、かつ週3日のみの開講だったため、受付カウンター、多数のデスク、棚などの家具類は新品同様。サロンから学習塾まで幅広い用途に転用可能です。 【財務・投資回収の魅力】 通常、ゼロからスケルトン物件を契約し内装を仕上げるには数百万単位の資金と数ヶ月の期間を要します。 本件は既存設備をそのまま活用し「時間を買う」ことが可能です。専門的な施術機材等は売手様が持ち帰る前提のため、譲渡対価を約60万円という破格に抑えており、極めて低い初期費用で一等地に進出できます。 【今後の成長余地】 ・買い手様にて必要な専門機材（ネイル用品や学習塾の教材等）を搬入することで、即座に事業をスタートし早期の収益化が見込めます。 ・ガラス張りの外観を活かし、道行くターゲット層に向けた視覚的アプローチを強化することで、広告宣伝費をかけずに新規集客のテコ入れが可能です。 ・約41平米の広さと多数のデスクを最大限に活かし、時間帯ごとにサロンと教室を使い分ける等、空間稼働率を高める仕組み化で収益性が飛躍的に向上します。 【買い手へのシナジー提案】 ・同都道府県内へスピーディーに進出したい同業他社様 ・初期投資を極限まで抑えて新規店舗や学習教室を展開したい企業様 ・好立地でのテストマーケティング拠点を探している企業様 【譲渡理由と引き継ぎについて】 事業の選択と集中に伴うスクール拠点の閉鎖が理由です。不動産オーナー様は非常に柔軟な方で、賃貸借契約の移行もスムーズに進む見込みです。ネガティブな理由での撤退ではなく、早期の引き継ぎを目指しているため前向きな交渉が可能です。