【概要】 ・事業内容：1棟貸し戸建て物件での民泊事業 ・所在地　：大阪市 ・許認可　：特区民泊(譲渡の際、買い手様は民泊新法での申請が必要) 【特徴・強み】 ・立地:大阪市内の戸建て物件で、民泊需要の高いエリア ・1棟貸しの戸建て物件のため、プライベート感があり、グループやファミリー層の利用に適しています。 ・清掃やリネン管理などを全て売り手が対応しており、外注費用がかからない効率的な運営体制となっている ・7月は21泊の実績あり、8月以降も年末にかけて予約が入っており、今後の単価改善により収益向上の余地があり 【事業フロー】 ・集客方法　：各種OTAに掲載し、Web集客中心 ・代表者業務：予約管理、清掃、リネン交換、施設管理まで、民泊運営に関わる全ての業務 【財務面】7月(運営開始月) ・売上高：約10万円 ・手数料：約1万円(10%程度) ・家賃　：6.6万円 ・光熱費：1万円 資産 ・設備・備品:約100万円(ベッド、カーテン、机などの備品一式) ・敷金・保証金:不動産契約に基づく金額(詳細は要確認) 【今後の成長余地】 ・宿泊単価の改善:7月から運営開始したばかりで、ハイシーズンに向けて単価を上げていくことが可能 ・掲載開始から日が浅いため、SEO向上や写真・説明文の改善により予約数を増やす余地があります。 ・運営の効率化:清掃やリネン管理を外注することで、売り手の手間を削減しながら集客等に注力が可能

大阪市内の利便性の高い立地に位置する民泊施設です。観光や乗り継ぎなど、幅広いゲストの宿泊ニーズに対応できる仕様となっています。これまでの安定した集客基盤とブランド力をそのまま活かして運営を継続していただけます。

主に観光や旅行、中継ぎなどで大阪を訪れる国内外の個人旅行者（ゲスト）にご利用いただいています。Airbnb等のプラットフォームを通じて、これまで安定して良好なレビューと高い評価を築いています。

オーナー1名による完全ワンオペレーション（個人運営）のため、雇用している従業員はおりません。清掃等は外注やご自身で行う形になりますので、人件費をかけずにシンプルな固定費で運営できるのが特徴です。組織の引き継ぎの手間や、スタッフの雇用問題が発生しないため、買収後すぐにスムーズな自己運営または外部委託への移行が可能です。

これまでの運営により、ゲスト様から高い評価や安定したレビューを獲得しており、稼働実績のある状態で引き継いでいただけます。新規の特区民泊申請が停止されているエリアにおいて、既存の基盤を引き継げる希少性の高い物件です。また、これまでの運営ノウハウや集客のコツなどもお伝えできるため、民泊運営が初めての方でも安心してビジネスをスタートしていただけます。