■ 事業情報 事業内容 ※本件は実名開示承諾後、概要書(会社概要、社員情報、財務概要)の確認が出来ます。 【案件情報】 ◇ 事業内容 : 長年の歴史を持ち、高い稼働率と連泊客を誇るビジネスホテルの運営事業 ◇ 所在地 : 福島県 ◇ 役職員数 : 10〜15名程度 ◇ 売上高 : 約6,300万円(直近期) ◇ 営業利益 : 約-600万円(営業利益) 約330万円(調整後EBITDA) ◇ 純資産 : 約4,950万円(簿価) 約5,180万円(時価純資産) ◇ スキーム : 株式譲渡または事業譲渡 ◇ 譲渡価格 : 6,500万円 ◇ 引継期間 : 譲渡後半年間を想定 ◇ 譲渡理由 : グループ内の選択と集中 ◇ その他条件 : 従業員の雇用維持 ■ 事業の詳細分析 【顧客・取引先の特徴】 主な顧客層は一般消費者であり、特に出張や工事関係者などのビジネス目的の長期連泊客が大きな割合を占めています。この連泊客の多さが、年間を通じて60%を超える高い客室稼働率を安定的に維持する基盤となっています。集客経路としては、大手宿泊予約サイト(じゃらん、楽天トラベル等)の活用に加え、自社サイトからの直接予約も確立されています。仕入先については、地元の有力な仕出し業者等と長年にわたる良好な取引関係を構築しています。 【今後の成長余地】 ・インバウンド需要の取り込みに向けた多言語対応と海外予約サイト(OTA)への登録拡大 ・平日のビジネス客に加え、週末の観光客やファミリー層をターゲットとした和室・和洋室を活かした宿泊プランの拡充

【商品・サービスの特徴】 最寄り駅から徒歩3分圏内という極めて利便性の高い立地に位置するビジネスホテルです。周辺の競合ビジネスホテルと比較して最安値水準の価格設定を実現しており、圧倒的な価格優位性を有しています。客室は複数館にわたり全40室以上（洋室・和室・和洋室）を擁し、ビジネス客から団体客まで幅広い宿泊ニーズに対応可能です。また、館内には市内を一望できる24時間利用可能な展望風呂を備えており、宿泊客の旅の疲れを癒す付加価値の高いサービスを提供しています。

一般消費者であり、特に出張や工事関係者などのビジネス目的の長期連泊客

【従業員・組織の特徴】 組織は代表者による経営管理のもと、オペレーション管理を担当する役員1名、宿泊客対応を行う従業員約3名、そして清掃等を担当するパートスタッフ約11名で構成されています。日々のホテル運営実務はパートスタッフを中心とした効率的なオペレーション体制が確立されており、運営コストを低く抑える仕組みが整っています。長年勤務している経験豊富なスタッフが多く、安定したサービス品質が維持されています。

【強み・アピールポイント(詳細)】 Point ① 抜群のアクセス立地と地域最安値水準の価格競争力 ➢ 主要駅から徒歩3分圏内という一等地に位置しており、ビジネスや観光の拠点として非常に有利なロケーションを誇ります。さらに、周辺の競合ホテルの中で最安値水準の宿泊料金を設定しているため、価格重視のビジネス層や長期滞在者から選ばれ続ける強い競争力を有しています。 Point ② 安定した高稼働率を支える長期連泊客の存在 ➢ 顧客の多くが連泊客であり、年間を通じて平均60%を超える高い客室稼働率を維持しています。リピーターや長期滞在のビジネス客が定着しているため、季節変動による売上ブレが少なく、安定したキャッシュフローを生み出す事業基盤が構築されています。 Point ③ 効率的な低コスト運営体制と高い収益ポテンシャル ➢ パートスタッフを中心としたオペレーション管理が徹底されており、人件費をはじめとする運営コストが最小限に抑えられています。買い手企業の既存の管理システムやノウハウを導入することで、さらなる運営効率化と利益率の向上が見込める体制が整っています。