東京都（JR中央線沿線エリア）で運営中の、プライベートシアター型レンタルスペースの事業譲渡案件です。2025年11月に開業し、約8ヶ月間、稼働を継続しています。 完全個室（約21㎡）に100インチスクリーン・プロジェクター・音響設備・ソファ等を備え、映画鑑賞・女子会・推し活・デート・少人数の集まり等の用途で時間貸ししています。24時間利用可能・無人運営で、予約から決済までを複数のレンタルスペース予約プラットフォーム経由で完結できる体制です。 集客は複数の予約プラットフォームへの掲載が中心で、開業から約8ヶ月で3媒体合計のレビューは30件超、平均評価は約4.0を獲得しています。直近月の総額売上（各媒体手数料の控除前）は12〜16万円台で推移し、開業直後の繁忙期には月27万円台の実績もありました。 物件は事業用（店舗）契約で「レンタルスペース業」の用途が明記されており（貸主公認）、貸主の承諾を得たうえで賃借権を承継、または買主による新規契約が可能です。契約期間は残り2年以上、賃料は月77,000円（税込）です。 譲渡形態は事業譲渡で、内装造作・設備・備品一式、予約プラットフォームの運営データ・レビュー資産、運営マニュアル・オペレーションをお引き継ぎいただきます。会社（法人格）・現預金・借入金は含みません。運営はほぼ遠隔・省人化されており、清掃を外注化すれば副業としての運用も可能です。

時間貸しのレンタルスペースで、主な利用用途は映画鑑賞・動画視聴、女子会、推し活、デート、少人数のパーティー・撮影等です。100インチスクリーンとプロジェクター、音響設備を備えたプライベートシアター空間が特徴で、完全個室・24時間利用可能・無人運営のため、利用者は予約から入室・退室まで非対面で完結できます。 料金は平日/休日プランや時間帯別の設定、直前割等を組み合わせ、予約プラットフォーム上で決済まで完結します。設備・備品は開業時に約275万円を投資しており（内装等を含めた投資総額は約650万円）、家具・家電・AV機器・照明・キッチン設備・ボードゲーム等が一式そろっています。清掃・鍵管理・機器管理のオペレーションはマニュアル化されており、引き継ぎが容易です。

主な利用者は、映画鑑賞・女子会・推し活・デート等の目的で時間単位の個室空間を求める個人・少人数グループです。20〜30代を中心に、平日・休日ともに一定の需要があります。 集客・決済は、複数のレンタルスペース予約プラットフォーム（3媒体）を通じて行っています。各媒体に手数料（媒体により約0〜30%）を支払う成果報酬型で、固定的な取引先はありません。レビューは3媒体合計で30件超、平均評価は約4.0を獲得しており、リピーターも一定数います。特定の大口顧客に依存しない、小口・多数の一般個人利用が中心の安定した顧客構成です。

従業員はおらず、代表者1名がほぼ遠隔で運営しています。24時間・無人運営の体制で、日々の作業は予約対応・清掃手配・鍵/機器の管理が中心です。これらはマニュアル化されており、清掃を外注化すれば、さらに省力での運用や副業としての運用も可能です。特別な資格・許認可は不要です。譲渡後は、買主様が軌道に乗られるまで一定期間、運営の引き継ぎサポートを行います。

・すでに稼働中で、レビュー・予約実績という信用資産があります（開業約8ヶ月で3媒体レビュー30件超・平均約4.0）。 ・賃貸借契約に「レンタルスペース業」の用途が明記されており（貸主公認）、無許可運営のリスクがありません。契約期間も2年以上残存しています。 ・完全個室・24時間・無人運営で、遠隔・省人化された運用が可能。清掃を外注化すれば副業としても運用できます。 ・広告出稿や稼働率・価格の最適化など、現運営者が手を回しきれていない改善余地が残っており、テコ入れによる伸びしろがあります。 ・プロジェクター・100インチスクリーン・JBLサウンドバー・防音施工・冷蔵庫・電子レンジ・ソファ・テーブル等 一式（主要備品の取得実額 約38万円・別途リストで開示） ※レビューの引き継ぎは媒体により異なります（インスタベースは引き継ぎ可能、スペースマーケットは規約上、新規ホストアカウント開設が必要）。詳細は交渉時にご説明します。