【事業概要】 施設形態：サービス付き高齢者向け住宅事業 施設概要：20戸弱、うち数戸は一般住居として賃貸中 居室タイプ：1K、1DK、1LDK、居室面積は25.75㎡ ～ 45.00㎡ 【運営状況】 現入居率：約90%、令和8年春以降90%弱で推移、数戸は法人へ普通賃貸借契約中（令和11年2月までの3年契約、3室で賃料27万円＋共益費1.5万円） 入居者構成：要介護９割 医療連携：整形外科・訪問看護ステーションとの連携は継続可能 ・令和８年度より体制変更を実施した為、月次損益が黒字転換をしています。 ・サービス提供体制を見直せば更なる利益の積み増しが可能です。 【従業員】 従業員：パート・アルバイト8名（引き継ぎ可能）、非常勤管理者1名（譲渡後は離脱予定）

・収入構造:事業賃貸料収入、食事賃貸料収入、その他サービス収入、その他売上から構成されています。 ・基本サービス:24時間365日のスタッフ常駐による生活サポート、安否確認、緊急時対応などを提供しています。 ・選択サービス:入居者の希望に応じた追加サービスを提供し、個別のニーズに対応しています。 ・介護サービス:必要に応じて介護サービスを提供し、入居者の状態変化にも柔軟に対応できる体制です。 ・医療連携:急病時や医療が必要な場合に迅速に対応できる体制を構築しています。

サービス付き高齢者向け住宅（サ高住）の入居要件となる下記要件を満たした方が入居者です。 60歳以上の方 要介護認定または要支援認定を受けている60歳未満の方

在籍者はすべて非常勤で 日勤者は４名 夜勤者は４名が在籍しています。

・生活する建物は大手ハウスメーカーが施工しており、約１０年ほど経過している建造物ですが清潔で綺麗です。 ・居住空間:全居室にキッチン、トイレ、浴室を完備しており、プライバシーが守られた安全な住まいを提供しています。ライフスタイルに応じた豊富な部屋タイプ(1K:26㎡、1DK:42㎡、1LDK:45㎡)から選択可能で、日常生活を今までの暮らしと同じように自由に過ごすことができます。 ・医療・介護連携:介護や医療が必要になった時も、グループ施設や連携する医療機関、介護事業者が素早く対応する体制が整っており、安心して生活できる環境です。 ・対象入居者:自宅での生活に不安を感じている方、24時間常駐の安心サポートをお求めの方、退院後の住まいをお探しの方、夫婦での入居をご希望の方、プライバシーを重視される方などが対象です。 ・サービス内容:基本サービスに加え、選択サービスや介護サービスも提供しており、入居者のニーズに応じた柔軟な対応が可能です。