大阪心斎橋駅のヨーロッパ通りから歩いて3分以内の好立地にて、落ち着いた空間を提供するシーシャバー（水たばこ専門店）を運営しております。内装もこだわって今年の2月〜にOPNEして運営していたのですが、このたびオーナー個人が他で経営している事業の統合作業を行い、事業の取捨選択をするため、非常に愛着のある店舗ですが、大切に育ててきた店舗の造作、営業許可、すべてを次のオーナー様へバトンタッチしたく、M&A案件として登録いたしました。 最大の特徴であり、本案件の価値となっているのが、新規取得が極めて困難である「製造たばこ小売販売業許可」を正規に取得・保有している点です。コンプライアンスを完全に遵守した安定的かつ高利益率な店舗運営が、譲渡後すぐに可能となります。また大阪心斎橋のヨーロッパ通りから歩いて数分というアクセスも魅力的な部分です。 店舗内の各種設備や什器、厨房機器などは大切に使用されてきたため、非常に綺麗で清潔な状態が保たれています。内装にもだいぶな費用を投資しているため非常に高級感のある内装となっております。そのため多額の初期投資をかけてゼロから物件を探し、内装を施工するリスクを避け、即戦力となるブランド店舗を手に入れることができます。 シーシャビジネスは原価率が低く、客単価が高くなりやすい優れた利益構造を持っています。当店では、厳選されたフレーバーの調合ノウハウや、使用している機材一式もすべて譲渡対象に含めておりますので、業界未経験の方でもスムーズに高収益体制を引き継ぐことが可能です 譲渡希望金額の具体的な詳細につきましては、オーナー個人が貸付をしている金額（650万円ほど）+譲渡代金300万円の合計950万円を想定しています。 内訳としては譲渡費用は300万円とさせてもらい、株式譲渡した買い手様より650万円の資金を当該法人に貸付、オーナー個人へ返済650万円程度を返済というスキームを取らせていただけたらなと思います。そのため650万円は貸付になり、シーシャバーの利益より返済してもらう形で回収が可能です。 譲渡代金300万円の背景としては2〜6月の4ヶ月の利益が300万円を超えている為です。（正常収益で行くとも400万円前後あります。）そのためこちらのか価格設計とさせてもらっております。 取得困難な「たばこ許可」が既に付帯していること、「深夜営業許可」の取得もしていること、管理の行き届いた美麗な店舗であること、大阪心斎橋ヨーロッパ通り徒歩数分の物件を考慮すれば、早期に費用回収が可能な価値の高い案件であると自負しております。 今現在も5ヶ月間で約300〜400万円の利益が出ているお店となるため、スピード感を持って事業を成就してくれる会社様にバトンをお渡しできると幸いです。シーシャ業界へ低リスク・低コストで新規参入したい企業様、あるいは大阪市内で多店舗展開を狙いたい既存オーナー様にとって、よい条件が揃った物件です。まずはお問い合わせをお待ちしております。

当店舗で提供している商品およびサービスは、「質の高いシーシャ（水たばこ）」と「居心地の良い空間価値」を軸に構成されています。シーシャビジネスの最大の強みである「低原価・高利益率」を最大限に活かしたラインナップとなっており、譲渡後すぐにそのままのメニューで営業を開始できます。 【厳選されたシーシャフレーバーと調合ノウハウ】 世界各国の主要ブランドから、人気の高い定番フレーバーから希少なフレーバーまで幅広く取り揃えています。シーシャの味や煙の質は、炭の専門的な火力調整やフレーバーの詰め方（ミキシング）によって大きく左右されますが、当店ではこれまで培ってきた「最適なブレンド比率」や「スムーズに吸える機材のセッティング方法」のマニュアル化を進めています。そのため、未経験のスタッフであっても短期間の研修で、お客様に満足いただける高いクオリティのシーシャを提供可能です。 【充実の機材・在庫一式をそのまま譲渡】 店舗で使用しているシーシャパイプ（本体）、ホース、各種パーツ、炭、そして豊富なフレーバー在庫にいたるまで、営業に必要な機材一式をすべてそのまま譲渡いたします。買い手様が自ら機材を選定・発注する手間や初期費用は一切かかりません。 【高級感はあるが居心地の良い空間サービス】 内装は、高級感のあるデザインですが、初めてシーシャを体験されるお客様でも緊張せずにリラックスできる、アットホームで落ち着いた「大人の隠れ家」としての空間を提供しています。Wi-Fiや電源環境も完備しており、単にシーシャを吸う場所としてだけでなく、作業スペースや深い談笑の場としても機能しています。 【固定費が明確】 シーシャバーは原価がほぼかからない為、家賃と人件費位しか固定費がかからない為サイドビジネスとしても非常におすすめです。

【会員制のため高いリピート率】 会員制でこれまで運営してきたため、多くの常連客（リピーター）が定着しています。もちろん今後会員制を撤廃することで新規客を増やすことも可能ですが、それをしたとしても満足度の高いサービス提供でリピートの定着は可能かなと感じております。 【客単価の高さと安定した売上構造】 シーシャは1台あたり1.5時間〜2時間ほど滞在されるビジネスのため、お客様はゆったりと時間を過ごされます。その間にドリンクの追加注文が発生しやすく、1人あたりの客単価が非常に高く安定しています。大体1〜2万円ほど。個室になると5〜10万円の単価になります。そのため過度な大客数を追う必要がなく、一人ひとりのお客様と良好な関係を築きながら、高い顧客満足度と安定したリピート売上を維持しています。

【スタッフの特徴】 現在は女性3名が勤務中です。1名が代表（店長）2名がアルバイトになりますが、会社譲渡のためこちらもそのまま勤務が可能となります。 オーナー個人が全くシーシャを分からないままスタートしている中で、3名ともシーシャのことが非常に好きでかつ、プライベートでもよくシーシャ屋さんに行くくらいのスタッフメンバーの為非常に助けられております。

【1. 希少価値が高い「製造たばこ小売販売業許可」を取得済み】 最大の強みは、シーシャ専門店を合法的に運営するために必須となる「製造たばこ小売販売業許可」を正規に保有している点です。現在、この許可は近隣の既存たばこ販売店との距離制限（距離規定）や、審査の厳格化により、新規での取得が不可能なエリアが多発しています。本案件を引き継ぐことで、買い手様は許可申請に伴う不許可リスクや、数ヶ月に及ぶ待機時間コストをすべてスキップし、安全かつスピーディーに合法的なシーシャビジネスを開始・展開できます。 【2. 立地の良さ】 大阪心斎橋駅のヨーロッパ通りから徒歩すぐという一等地にお店があります。夜のお客様も多いため客単価も非常に高いのも魅力的な部分です。 【3. 即開業可能な綺麗な設備と、高級な内装】 店舗内の造作、エアコンなどの空調、厨房機器、家具類は綺麗に管理されており、そのまま営業可能な状態です。内装にも大きなコストをかけて仕上げられているため、買収した時点から非常に高級感のあるお店が手に入ります。