【アピールポイント（特徴）】 1. 駅至近の優れた立地！視認性抜群で新規患者が自然に集まる一等地 横浜市内の人気居住エリア、最寄り駅から至近という好アクセスの1階テナントです。通勤・通学帰りの方や地域住民が非常に通いやすく、積極的な広告活動を行わなくても認知されやすい抜群の立地条件です。 2. 安定した患者基盤と、地域における高い信頼性 開業から長年にわたり地域医療に貢献しており、日々多くの患者様が来院されています。内科・小児科として、ファミリー層から高齢者まで幅広く親しまれているため、譲渡後もスムーズに既存の患者様を引き継いでスタートすることが可能です。 3. 充実した医療設備と、事業拡大（伸びしろ）のポテンシャル ゆとりある広さとを清潔感あふれるきれいな内装を兼ね備えた院内は、レントゲンや心電図のほか、内視鏡（上部・下部）などの医療機器を完備しています。現在は一部の内視鏡検査のみ実施しているため、検査枠の拡大や、現在は「紙カルテ」で行っている運用の「電子カルテ化」などを進めることで、さらなる売上増と業務効率化（生産性向上）の余地が十分にあります。 4. 実質黒字約1,000万円以上も可能！引き継ぎ初年度から利益を確保しやすい財務体質 現オーナー（勇退予定）への役員報酬や親族等にかかる費用など、過剰な経費を適正化（新院長の採用および専従事務員の適正配置を想定）することで、実質的な年間EBITDA（キャッシュフロー）は1,000万円以上が見込める財務構造です。ドクターの独立開業はもちろん、医療法人のサテライト展開としても、初年度から手堅くスタート可能です。 【案件概要・譲渡条件】 ・事業内容：内科クリニックの運営（事業譲渡） ・所在地　：神奈川県 横浜市 ・譲渡対象：内装・医療機器一式、営業権、その他契約に基づく資産（詳細は協議） ・従業員　：継続勤務を希望する従業員の承継 ・譲渡理由：院長高齢化・後継者不在に伴う事業承継 ・希望価格：応相談 ・その他条件： 1) 管理医師（新院長）のご充当が必須となります。 2) クリニック不動産は、譲渡後も新たに賃貸借契約を締結して継続利用いただく形を想定しています。 【買い手へ向けたメッセージ】 長年、地域の皆様から愛されてきた温かみのあるクリニックです。現院長は高齢のため引退を予定しておりますが、培ってきた患者様との信頼関係や、駅至近という得難い立地をそのまま引き継いでいただけます。 検査機器等の医療設備も揃っており、新規でスケルトンから内装工事を行い、集患を一から始めるのに比べ、開業時の時間的・資金的リスクを極めて低く抑えられる絶好の機会です。ぜひお気軽にお問い合わせください。