【概要】 ・事業内容：接骨院(保険診療メイン) ・所在地：京都市／地下鉄駅から徒歩数分 ・従業員数：1名(現在はオーナー1名で運営) ・取引先：保険診療による収入がメイン、外国人観光客からの実費収入も増加傾向 ・業歴：15年以上 【特徴・強み】 ・立地：京都市内の地下鉄駅から徒歩数分、大通り沿いの好立地 ・集客力：長年の実績によるリピーター／目の前が大通りで外国人観光客が非常に多く通るためビル下の看板を見てスポットで来店くださる観光客も増えている（月15~20万円程度のプラス収入になっている） ・家賃：管理費込み14万円/月と周辺相場(テナント20万円超が多数)と比較して割安 ・競合環境：周辺に整形外科はあるものの接骨院・整骨院は少ない ・患者層：午前は後期高齢者が多く、昼は主婦層、夕方は主婦層・会社帰り・部活帰りの子どもなど幅広い層が来院される／近隣住民が主な顧客層であり立地性を考えると顧客が離れにくい 【譲渡対象物】 ・干渉波機材2台(購入時期約10年前、リース終了済み) ・ベッド4台(カーテン仕切り) ・テレビ、エアコン、空気清浄機2機、掃除機、ガスファンヒーターなど、そのまま使用可能な設備が揃ってる状態 ・修繕が必要な個所も特になし 【譲渡スキーム】 ・居抜き譲渡として、設備・機材を含めて20万円 ・買い手様の手出し予想金額：譲渡金額20万円+テナント初期費用(敷金40～50万円の想定)で100万円以内に収まる見込み ・テナント契約：2027年6月が更新時期、大家への解約申し出は3ヶ月前通告が必要／現契約上は解約時に敷金は半分償却 【本件検討の背景】 年齢を考慮し今後の働き方を見直したい意向 ・引継ぎ期間：早期の売却が叶えば、1ヶ月程度で既存患者の引継ぎ等も対応検討可能

接骨院の造作譲渡

お年寄りからお子さんまで幅広い年代

従業員なし

立地、家賃が相場より低い、長年の営業実績による接骨院としての知名度、場所の認知度