【概要】 ・事業内容　：丸ごと一軒家の民泊事業 ・物件住所　：東京都内（最寄り駅近領の好立地） ・従業員数　：0名(清掃は外注) ・業　　歴　：2024年末オープン(運営約1年半) ・取得許認可：民泊新法、消防法適合済み 【特徴・強み】 ・立地：最寄り駅から徒歩4分という好立地で、アクセスの良さが魅力です。 ・運営形態：民泊新法による180日間の民泊運営と、残り185日間のマンスリー運営を組み合わせた通年稼働型の事業モデルです。 ・設備：消防法に適合した設備を完備しており、買い手様は許認可取得の手間なく事業を引き継ぐことができます。 ・管理体制：清掃は外注しており、オーナーは週1回程度の現地確認のみで運営可能な省力化された管理体制です。 ・集客方法：主要な民泊予約仲介サイトでの集客がメインです（短期・長期用の２つのアカウントです）。マンスリーサイトにも掲載しています。 【財務面】直近期 P/L(月次平均) ・売上高　：約30万円(年間約360万円) ・家賃　　：約15万円 ・清掃費　：約3万円~4万円 ・営業利益：約5~10万円 【本件検討の背景】 ・譲渡理由：より近隣の不動産賃貸業に注力したいため 【今後の成長余地】 ・近隣在住の買い手様であれば、現地確認の頻度を増やし、よりきめ細やかな管理によって稼働率向上が期待できます ・民泊業界全体の需要回復局面において、好立地を活かした集客強化により収益改善の余地があります ・マンスリー需要は安定しており、長期滞在者向けのサービス拡充により収益の安定化が図れます

2024年末オープンした、駅徒歩４分、まるごと一軒家の営業譲渡です。 旅館業ではなく民泊新法180日です。 （残り180日をマンスリーで運営しています） 建物は賃借して運営しています。 固定費としての月賃料は非常に手頃な水準に抑えられています。 築年数は経過していますが民家を、和風テイストは少し残しつつ、こざっぱりさせています。 適度な広さの2LDKタイプ なお、安全面・防犯面等の運営ルールに基づき、一部使用不可としているスペースがあります。

大手予約サイトを通じて入る予約は欧米人が圧倒的に多いです。 日本人アジア人のようにお客様意識が高いということはなく、フレンドリーな方が多いです。 3日以上で予約を取っており、ゆったり運営できました。

ひとりで運営しておりました 清掃は外注です

家具からお布団まで、備品を含めてお譲りいたします。 民泊を始める際、消防設備などの設置や届出から、備品の準備など、幅広く大変ですが、 すぐに始められ、運営費用も格安であることが魅力です。