【概要】 ・特定の人気小型犬種・希少サイズに特化： ┗ 東京都内にて、一般的な犬種よりも市場価値・希少価値が非常に高い「特定の人気小型犬種」や「極小サイズ」の生体販売に特化したペットショップです。 ・圧倒的な高回転モデル： ┗ 独自の仕入れ目利きノウハウにより、仕入れから通常2週間〜1ヶ月（早い場合は1週間以内）で販売に至るため、生体在庫を抱えにくい健全な経営環境です。 ・運営の完全仕組み化： ┗ 生体販売実務やWeb・SNS更新などの店舗運営業務がマニュアル化されており、専門知識のないアルバイトスタッフのみでも現場を回せる体制が確立されています。 ・付帯サービスも充実： ┗ 店舗の見栄え向上と顧客の利便性を兼ね、トリミング設備やペットホテルスペースも店内に併設しています。 【物件概要】 ・家賃：22万円（税込） ・面積：約20坪 ・階数：1階 【引継ぎ条件】 ・2パターンの譲渡スキームに対応：買い手様のニーズに応じて、「事業譲渡」または「店舗設備一括での譲渡」の柔軟な選択が可能です。 ・最長6ヶ月の手厚いノウハウ引継ぎ：未経験の個人買い手様でも早期に資金回収ができるよう、3〜6ヶ月間の十分な引継ぎ期間を想定しています。創業時から店舗を支える店長が土日に出勤し、生体の目利きノウハウや独自の仕入れルート、運営のコツを完全にレクチャーします。 ・資産の譲渡（追加費用なし・残債なし）：店内のショーケースや厨房機器、各種什器類にはリースや割賦の残債が一切なく、すべて譲渡対象（買い手様の資産）に含まれます。 ・従業員の雇用：現在のアルバイトスタッフの引き継ぎに関しては、ご希望に応じて要相談となります。 ・迅速な意思決定：実質的な株式の大部分を面談者が保有しており、最終決裁権を有しているため、条件合意後はスピーディーな譲渡手続きが可能です。 【経営改善の方向性（買い手様への伸びしろ）】 ・通常営業への復帰による即座の売上向上：現在は現オーナーの新規事業シフトに伴い、平日の営業を予約制に限定しているため、稼働率が7割程度にセーブされています。買い手様側で人員を補填して平日の通常営業（見学客の受入れ）を再開するだけで、早期の業績回復と売上大幅向上が見込める明確な「伸びしろ」があります。 ・トリミング・ホテル部門の収益最適化：過去にはトリマーが在籍していましたが現在は不在です。低単価だったトリミングメニューの価格改定を行う、またはトリミングスペースを生体展示や他サービスへ転換することで、さらなる収益性の改善が期待できます。

・高単価なブランドへの特化： ┗ 通常の犬種に比べて市場で2〜3倍の高値で取引される「特定の人気小型犬種」や「極小サイズ」の生体販売をメイン事業とし、高い顧客単価と高い粗利率を維持しています。 ・適切な店頭キャパシティ： ┗ 店内の生体展示用ショーケースは最大6個設置されています。通常は2〜3匹、多いときで4〜5匹を常時適切に管理・稼働させており、生体在庫を抱えすぎない健全な店舗規模を維持しています。

・目的意識の高い一般消費者層： ┗ インターネットや各種SNS（Instagram等）を通じた情報発信が確立されており、遠方からの見学客や、購入目的の予約客が安定して訪れる顧客基盤があります。 ・独自の優良ブリーダーネットワーク： ┗ 生体特有のトラブルを未然に防ぐため、質の悪いブリーダーを排除し、健康で売れやすい個体を安定的に仕入れられる独自の開拓ルートを保有しています。これらの取引先関係や選別ノウハウもすべて買い手様に承継されます。

・運営全般を担う中心人物（店長1名）： ┗ 創業時から店舗の立ち上げ・運営全般を統括してきた実務のコア人材です。現在は別事業を兼任していますが、譲渡後は買い手様への徹底したノウハウレクチャー（最長6ヶ月間）を担当するため、業界未経験者でも安心してスタートできます。 ・マニュアル対応可能なアルバイトスタッフ： ┗ 混雑する土日などのピーク時にスポット配置（1日2〜3名）しています。シャンプー対応、生体販売の補助、SNSやホームページの更新作業など、専門資格を必要としない運営実務をマニュアルに沿って的確にこなす優秀なスタッフ層です。

・極めて低い生体在庫リスク： ┗ 仕入れた生体は通常2週間〜1ヶ月、早い個体であれば1週間以内で販売に至るため、ペットショップ運営における最大の懸念である「生体の長期在庫化・高齢化・価格下落リスク」を極めて低く抑えられます。 ・システム化された目利き・仕入れノウハウ： ┗ 個体のグラム数や血統書による売れ行き予測だけでなく、小型犬に発生しやすい先天性の病気を持つ個体を事前に見抜いて排除する、独自の高度な目利き力が確立されています。 ・負債・リース残債ゼロのクリアな資産： ┗ 店舗内の各種ショーケースや厨房機器、その他備品類はすべて買い取り済み（譲渡対象）であり、引き継ぐべき割賦やリース債務は一切ありません。