【案件の基本情報】 ・業種　　：宿泊業（民泊） ・エリア　：宮崎県 ・売上規模：3,000万円/年 程度 ・営業利益：1,000万円～1,500万円/年 程度 ・譲渡形態：事業譲渡 【事業の強み・アピールポイント】 1. 築浅で美麗な不動産（土地・建物）をそのまま譲渡 土地および建物の所有権を含んだ譲渡案件です。築年数が非常に浅く、内装や設備もすべて綺麗な状態です。初期投資や大掛かりな修繕コストを大幅に抑えて宿泊事業を開始できるだけでなく、不動産としての確かな資産価値も備えた優良物件です。 2. 主要OTAへの掲載網を網羅 主要な宿泊予約サイト（OTA）ほぼすべてへの掲載やシステム連携も完了しており、譲渡直後から継続的な集客と収益獲得が見込める盤石な集客基盤が完成しています。 3. 外部委託による「従業員不要」のオペレーション確立 清掃業務、備品補充、日々の予約管理に至るまで、施設運営に必要な実務はすべて外部の専門業者へ委託する仕組みが構築されています。 実務負担はほぼ「管理・意思決定」のみと非常に軽量です。今回の譲渡に従業員は含まれませんが、現在の優良な外注先をそのまま引き継ぐことが可能なため、採用や人員マネジメントのストレスなく運営を開始できます。 【買い手へのシナジー提案（こんな企業様におすすめ）】 ・宿泊事業へのスピーディーな新規参入、または施設網の拡大を目指す企業様 ・資産価値の高い不動産を取得し、手離れの良さと利回りを両立した運用を行いたい企業様 ・本業の負担にならず、すでに確立されたオペレーションで新たな収益の柱を獲得したい企業様 【譲渡理由と引き継ぎについて】 ・譲渡理由： 別事業・別施設への展開を検討中のため。 ・引き継ぎについて： 事業の根幹を支える外注事業者（清掃・予約管理等）との連携体制をしっかりと引き継ぎます。複雑な実務を伴わないオペレーション体制がすでに完成しているため、異業種からの参入やM&Aが初めての企業様でも、安心して事業を継続できるようスムーズな承継をサポートいたします。

戸建てタイプの一棟貸し宿泊施設を複数棟運営。各棟とも独立したキッチン・リビング・複数寝室を備え、グループやファミリーが周囲を気にせず滞在できる「貸切型」の宿泊体験を提供している。オンライン予約・スマートロックによる非対面チェックインを導入し、少人数体制でも安定運営が可能な仕組みを構築している。

主な顧客層は国内の家族連れ・グループ旅行者で、複数名でのまとまった滞在需要に対応している。主要OTA(予約サイト)複数への掲載により集客チャネルを分散し、特定媒体に依存しない予約構造を確立。リピーターや口コミ経由の直接予約も一定数あり、安定した顧客基盤を有している。

譲渡対象ではありません。 外部委託による「従業員不要」のオペレーションが確立されています。

稼働率・顧客評価ともに高水準で推移しており、収益基盤が安定している点が最大の強み。清掃・チェックイン対応等のオペレーションが仕組み化されているため、運営ノウハウを引き継ぐことで新規オーナーでも早期に安定運営が可能。複数棟セットでの譲渡により、スケールメリットを活かした運営効率化も期待できる。