【概要】 ・事業内容　：民泊・旅館業 ・物件所在地：東京都足立区 ・従業員数　：0名(清掃業者に委託) ・取引先　　：Booking.com、Airbnbなどの宿泊予約プラットフォームを活用しています ・取得許認可：旅館業許可の取得が可能な物件です（取得に必要な図面や諸々のサポートはこちらで行います） ・運営歴　　：2025年12月～ 【特徴・強み】 ・物件タイプ：広々とした間取りの一軒家/多人数が宿泊可能な都内では希少な大型物件 ・稼働状況　：安定稼働しており、今後の予約も多数入っている状況 ・顧客層　　：インバウンド、ファミリー層の滞在が多く、お子様連れや三世代利用なども多数 【事業フロー】 ・集客：Booking.com、Airbnbなどの宿泊予約プラットフォームを活用して集客/先の予約も順調に入っている状態 ・運営形態：全て転貸(賃貸)で運営しており、清掃は業者に委託済/清掃業者の引き継ぎ可能 ・売り手の業務：会社員として勤務しながら副業として民泊事業を運営 ・リノベーション実績：畳張替、クロス張替、床フロアタイル貼りなど(約150万円) 【財務面】 2025年12月～2026年7月実績（8か月間） ・売上：324万円 ・営業利益：80万円 【現状維持でのベースシナリオ】 ・売上：792万円 ・粗利：669万円 ・EBITDA：295万円 ・税引後営業利益：259万円 ※譲渡価格は想定EBITDA約2.2倍で算出 ※試算の詳細は個別開示いたします 【譲渡価格について】 ・譲渡価格650万円は、旅館業許可取得前（現状のまま）での引き渡しを前提とした金額です ・当方で旅館業許可を取得したうえでの引き渡しをご希望の場合は800万円となります ・スピード重視の譲渡希望のため価格は応相談です 【本件検討の背景】 ・譲渡理由：他事業展開を検討 ・引継ぎ期間：清掃業者の引継ぎが可能であるため、スムーズな事業承継が見込まれます 【買い手様へのメッセージ】 同じ屋号で都内に他複数拠点ございますので、まとめての譲渡も可能です。 ご興味ございましたらお問い合わせください。

都内の一軒家民泊事業

お子様連れのファミリーなど多人数での利用も多い

なし

・都内では希少な130㎡・最大16名収容の大箱一棟貸し＝競合が少なく、大人数グループ・三世代旅行の需要を取り込める ・旅館業許可の取得が可能（取得に必要な図面や諸々のサポートはこちらで行います）。取得後は年間営業日数の上限（180日）が撤廃され、通年営業による売上の大幅な上振れ余地あり ・高評価レビューを蓄積した既存OTAアカウント（Airbnb・Booking.com）の承継が可能 ・清掃外注・セルフチェックイン・ダイナミックプライシングによる無人運営体制を確立済み＝副業でも運営可能 ・賃料18.7万円/月と大箱物件としては固定費が軽く、収益性が高い