【価格改定（2026年10月）】 譲渡希望額を2,400万円→1,600万円に見直しました。早期の成約を優先した価格設定です。 【概要】 ・事業内容　：民泊・旅館業 ・物件所在地：東京都港区 ・従業員数　：0名(清掃業者に委託) ・取引先　　：Booking.com、Airbnbなどの宿泊予約プラットフォームを活用しています ・運営歴　　：2025年10月～ 【特徴・強み】 ・物件タイプ：建物に複数の異なるタイプの居室があるアパートメントタイプ／多人数での宿泊が可能 ・物件の特徴：居室の一部は和風の落ち着いたスタイルで高い評価を得ている/長期滞在が多く収益力が非常に高い物件 ・運営状況：民泊として年間90日、それ以外はマンスリーとして運用／マンスリー利用の獲得も順調で安定稼働 ・顧客の特徴：インバウンド中心 ・リノベーション歴：シャワールーム、ワークブース設置、クロス張替え等、2軒で計約500万円施工 【事業フロー】 ・集客：Booking.com、Airbnbなどの宿泊予約プラットフォームを活用して集客/先の予約も順調に入っている状態 ・運営形態：全て転貸(賃貸)で運営しており、清掃は業者に委託済/清掃業者の引き継ぎ可能 ・売り手の業務：会社員として勤務しながら副業として民泊事業を運営 【財務面】 　2025年10月～2026年7月実績（10か月間） 　売上：1,241万円 　営業利益：514万円 　確定予約込み直近12か月計：売上 約1,579万円／営業利益 約689万円（2室合計） 　※譲渡価格は直近12か月計の営業利益の約2.3倍で算出 【本件検討の背景】 ・譲渡理由：他事業展開を検討 ・引継ぎ期間：清掃業者の引継ぎが可能であるため、スムーズな事業承継が見込まれます。 【買い手様へのメッセージ】 同じ屋号で都内に他複数拠点ございますので、まとめての譲渡も可能です。 ご興味ございましたらお問い合わせください。

港区の複数の居室を有する一棟貸し民泊

インバウンド中心

なし

【2室ともAirbnbゲストチョイス選出・高評価運営】 2室とも「ゲストチョイス」（ゲストから特に好評の宿泊先）に選出され、評価4.9超・スーパーホストとして運営中。Booking.comは所有者変更の手続きで高評価の物件ページをレビューごと引き継げるため、引継ぎ直後から集客力のある状態でスタートできます（Airbnbはアカウント自体の譲渡ができないため、買主様のアカウントでの掲載となります。移行は当方でサポートします）。 【都心駅近×和モダンの希少物件】 港区の駅徒歩圏で、日本の伝統家屋をフルリノベーションした和モダン内装。シャワールーム増設・ワークブース設置・クロス張替など2室で約500万円の投資済みで、長期滞在にも対応した設備が整っています。 【民泊＋マンスリーのハイブリッド運用】 民泊枠（年間約90日）と30日以上のマンスリー契約を併用し、規制下でも稼働を最大化。マンスリーは月30万円超の案件を複数獲得しています。 【大人数・多国籍の需要を獲得】 2室合計で10〜16名の同時受け入れが可能。世界20カ国以上からの宿泊実績があり、特定国への依存リスクが低い顧客構成です。 【長期の事業基盤】 賃貸借は2030年8月までの5年契約（再契約条項あり）で、契約書の使用用途に民泊を明記済み。貸主了承のもとで運営できます。 【無人・省力運営】 セルフチェックイン＋清掃外注で従業員ゼロ。現オーナーは会社員の副業として運営しており、引継ぎ後も同じ体制で運営可能です。