【概要】 ・福島県東南部にて展開する、地域密着型の整骨院事業です。 ・保険診療と自費施術（整体・骨格矯正など）を組み合わせたハイブリッド型の収益モデルを構築しています。 ・院長1名によるコンパクトな運営体制でありながら、リピート来院による安定したストック型の売上構造を実現しています。 ・景気変動の影響を受けにくい普遍的な身体改善・ヘルスケアニーズを捉えたビジネスです。 【物件概要】 ・家賃：90,000円／月（エリア内でも、比較的安価な賃料設定です） ・面積：約15坪 ・階数：1階（駐車場直結のロードサイド型、ベッド設置状況から推察） 【引継ぎ条件】 ・正式価格　　：400万円（税別） ・譲渡スキーム：居抜き譲渡 ・希望時期　　：至急 ・譲渡対象資産：院内造作一式、ベッド3台（現在メイン稼働2台、足マッサージ用1台）、その他施術用備品。駐車場4台分の利用権。 【経営改善の余地・買い手への留意事項】 ・属人性の解消と人材確保：現状は院長1名による運営のため、譲渡にあたっては新たな施術者（柔道整復師等）の確保、または既存の資格保持者が現場に入る必要があります。仕組み化やマネジメントにより属人性を解消できれば、さらなる売上拡大が可能です。 ・自費比率の向上：既存の保険診療に加え、整体・ボディケアなどの自費メニューをより強化・差別化することで、客単価および利益率の向上が見込めます。 ・周辺領域とのシナジー：既存の顧客基盤を活用し、美容やフィットネス、リラクゼーションといった新領域のサービスをクロスセルする余地が大きく残されています。

・骨折、捻挫、打撲、筋肉系トラブルに対する確かな保険診療メニュー。 ・姿勢改善、骨格矯正、慢性症状（肩こり・腰痛など）にアプローチする自費メニューの双方を提供。 ・日常生活の不調改善からケガの予防、コンディショニングまで、顧客のステージに合わせた幅広いサポートが強みです。

・主な顧客層は地域住民であり、会社員、主婦、高齢者まで幅広い年齢層から親しまれています。 ・近隣の主要エリア（勿来地域など）から車で来院するケースがほとんどです。 ・基本的に法人取引はなく、100%個人顧客を対象としているため、特定の取引先に依存する売上リスクがありません。

・現在、従業員は雇用しておらず、オーナーによる現場主導型のワンマンオペレーションとなっています。 ・組織としての引き継ぎは発生しないため、買い手企業様の既存の運営方針やスタッフを早期に注入しやすい、身軽な組織構造です。

・高いリピート率とストック性 └ 地域密着型で丁寧な施術を行うことにより、顧客のLTV（生涯顧客価値）が着実に積み上がるストック性の高いビジネスモデルです。 ・低リスクな固定費　　　　　 └ 月額家賃が9万円と低く抑えられているため、損益分岐点が低く、経営上の固定費リスクが最小限に抑えられています。 ・普遍的な市場　　　　　　　 └ 身体の不調改善ニーズは景気の波に左右されにくいため、安定した底堅い需要が期待できます。