【概要】 ・事業内容 　： 1日1組限定の一棟貸し宿泊施設（旅館業・飲食業許可取得済） ・所在地　 　： 長野県 ・従業員数 　： 数名（主に家族およびパートスタッフ） 【本件検討の背景】 ・譲渡理由 　： 現オーナー陣の高齢化および体調不良により、現在のフルサービス（手作り料理など）での運営体制を維持することが困難となったため。 ・引継ぎ期間 ： 早期希望（応相談） 【特徴・強み】 ◇ 築数十年の歴史的建造物（文化財）を、過去に多額の費用をかけて基礎からフルリノベーション（耐震・断熱施工等）しています。古民家特有の「寒さ」や「想定外の修繕コスト」といったハード面のリスクが排除されています。 ◇ 「1日1組限定」「ペット同伴可能（ケージフリー）」という希少性の高いコンセプトにより、多くのペット連れのお客様から好評を得ており、予約が多いほか、中間富裕層の家族だけ、仲間だけできがねなく過ごしたいとうご要望の方や、純日本の建物に宿泊したいという外国人からの予約も多いので、宿の立地条件と相まって、特別な広告をしなくとも大手旅行サイト経由で年間通して安定した集客を獲得しています。 ◇ 旅館業・飲食業の営業許可を取得済です。現オーナー様は、現在の営業スタイルにこだわらず、スタッフを最小限にした「食事なしの高級ヴィラ・滞在型リゾート」への業態転換を推奨しており、より高額な宿泊料を設定することか可能のなため、柔軟な事業展開が可能です。 【課題・成長余地】 ◇ メインの建物以外に未活用の別棟（離れなど）や、裏手に敷地（ドッグランやテント泊等に利用可能）を有しており、これらを活用した大幅な収益拡大・事業拡張のポテンシャルを秘めています。 ◇ 歴史的建造物であるため、改修等を行う際には行政への申請や許可に時間を要する不自由さがある反面、補助金を活用した修繕や改築を行うことが可能です。 ◇ 現状の手厚い人的サービスから脱却し、近隣飲食店への送迎（オーベルジュ化）や、チェックイン等の無人・省人化オペレーションを導入することで、さらなる利益率の向上が見込めます。 歴史的な建物の外観の変更はできませんが、内装の変更は自由ですので、布団からベット設置への変更やラグジュアリー化することなど、滞在スタイルに合わせた修善をすることで、宿泊料金の高額化を図れます。 【財務面】 ・売上高　　　： 約1,900万円（直近期） ・営業利益　　： 約120万円（※別途、減価償却費が約310万円計上されており、実質的な営業キャッシュフローは約440万円以上となります） ・譲渡対象　　： 土地・建物（母屋、別棟、離れ等）、および事業に必要な備品一式（除雪機やアンティークの調度品など高額な動産類も含みます） ・譲渡スキーム： 事業譲渡（個人事業）