【概要】 大阪府大阪市内、最寄り主要駅より徒歩圏内の好立地に位置する女性専用フィットネス＆セルフエステスタジオの事業譲渡案件です。広々とした大型物件で、24時間運用実績があり、フィットネスマシン・シャワー・サウナ・パウダールーム・ロッカー等の設備を完備しています。経営戦略の見直しに伴い、次なる運営事業者様を募集しております。 【所在地】 大阪府大阪市内 最寄りの主要駅や地下鉄駅、私鉄駅など複数路線から徒歩圏内の好立地 【業歴】 2022年開業、数年運営 【店舗規模】 延床面積：大型物件（複数フロア構成） 営業時間：365日24時間営業 業態：女性専用フィットネス＆セルフエステ

【商品・サービス】 女性専用フィットネス＆セルフエステの複合業態。マシントレーニング、ホットヨガ、エステ、サウナ、トレーニング個室、休憩スペース、シャワー、パウダールームを1つの店舗で完結できる構成で、女性向けのワンストップ施設として運営してきました。 【設備構成】 ・フィットネスエリア：トレーニングマシン一式（ランニング・バイク・クロストレーナー・筋力マシン等） ・スタジオエリア：ヨガ・ストレッチ対応 ・ロッカールーム：女性専用、ゆとりある設計 ・シャワールーム：複数ブース ・パウダールーム：鏡・手洗いスペース完備 ・半個室のエステルーム ・サウナ ・休憩スペース ・セキュリティシステム 【特徴・強み】 ・最寄り主要駅至近という大阪屈指の好立地です。非常に多くの人々が乗降するターミナル駅前で、視認性・集客力ともに優れた立地条件です。 ・女性専用フィットネスとして必要な設備（シャワー、サウナ、パウダールーム、ロッカー、給排水、空調、電気容量、防犯）が完備されており、新規開業時の初期費用を大幅に圧縮できます。 ・広々とした大型物件のため、フィットネス・ピラティス・ヨガ・エステ・整体など多様な業態での活用が可能です。 ・建築基準法上の用途変更（フィットネス用途）が完了済みのため、新たな用途変更申請が不要です（同業態継承の場合）。 【今後の活用可能性】 ・女性専用フィットネス・ピラティス・ヨガ・エステ業態として再開する場合、既存設備をほぼそのまま活用でき、新規開業時と比較して出店コストを大幅に抑えることができます。 ・24時間ジム業態として転用する場合も、シャワー・給排水・電気容量・セキュリティといったコストが嵩む設備がそのまま使えます。マシンは入替前提でも、内装・水回り部分の節約効果は大きいものと考えられます。 ・整体・パーソナルトレーニング・スタジオレンタル等、多目的な業態への転用も視野に入ります。

【販売先・顧客】 個人会員。20〜40代女性が中心、同エリアの会社員・主婦層を主要顧客としていました。

譲渡対象に従業員は含まれません。買い手様の希望業態に応じて、新たな組織体制を構築いただけます。

【立地の魅力】 最寄り主要駅至近の駅前立地は、大阪市内でも希少性が高く、フィットネス・スタジオ業態の新規開業時に同等の立地を取得することは極めて困難です。多数の乗降客数を誇るターミナル駅前で、認知獲得コストが大幅に下がります。 【設備の魅力】 シャワー・サウナ・パウダールームに加え、給排水・電気容量・空調・セキュリティといった「新規開業時に最も工事費が嵩む」設備が稼働状態で揃っています。相応の資産価値を有しています。 【用途変更済みの優位性】 建築基準法上の用途変更が完了済みのため、同業態（フィットネス・スタジオ系）での再開業時には用途変更申請が不要です。これにより、開業準備期間を数ヶ月短縮できます。 【面積規模の優位性】 広々とした大型物件で、フィットネス・エステ・ヨガ・ストレッチ等の複合業態を展開可能です。駅前至近でこの規模感の物件は新規募集に出ることが少なく、希少性が高いと考えております。