【概要】 ・事業内容：貸別荘型宿泊施設の運営 ・所在地：千葉県南房総エリア ・従業員数：2名（アルバイト清掃スタッフ） ・業歴：20年以上 ・客室数：4室（貸別荘3棟） 【事業内容】 千葉県南房総エリアにて、旅館業営業許可を取得した貸別荘型宿泊施設を運営しています。 貸別荘3棟・4室を運営しており、公式サイトおよび各種OTAを通じて宿泊予約を受け付けています。 【譲渡対象】 宿泊施設として使用している貸別荘だけでなく、管理事務所として使用している不動産および付随する建物・設備・備品も譲渡対象に含めます。 事業譲渡・資産譲渡のほか、不動産売買としての取引も相談可能です。 【運営体制】 セルフチェックインシステムを導入しており、少人数で運営できる体制を構築しています。 清掃スタッフ、予約管理、OTA販売、公式サイト運営、現地管理の基本的な運営フローは確立済みです。 既存予約、運営方法、清掃体制、予約管理方法等については、可能な範囲で引き継ぎ対応いたします。 【譲渡理由】 事業ポートフォリオの見直しにより、選択と集中を図るため譲渡を検討しています。 【オーナー業務】 主に、予約管理、問い合わせ対応、集客施策、公式サイト運営、現地管理の統括、設備・備品管理、全体的な事業運営を担当しています。 【財務概要】 ・売上高：約2,100万円／年 ・営業利益：約130万円／年（代表報酬控除後） ※代表報酬控除後の営業利益であり、オーナー業務の引き継ぎ方や運営体制の見直しにより、収益改善の余地があります。 【成長余地】 ・インバウンド対応、海外OTA活用、多言語対応により、新たな顧客層を取り込む余地があります。 ・夏季売上のさらなる向上、単価向上、稼働率改善の余地があります。 ・広告費、備品・消耗品費、運営方法の見直しにより、費用削減の余地があります。

海岸至近の立地を活かした貸別荘型宿泊サービスを提供しています。海水浴、BBQ、ペット同伴宿泊、家族・グループ旅行など、複数の需要を取り込める宿泊施設です。 客室は貸別荘3棟・4室で構成されており、プライベート感のある滞在が可能です。一般的なホテル・旅館とは異なり、周囲を気にせず滞在できる点が特徴です。 セルフチェックインシステムを導入しており、対面接客を抑えた効率的な運営が可能です。公式サイトや主要な宿泊予約サイト（OTA）等の販売チャネルを活用し、一定の集客基盤があります。 また、ペット同伴宿泊、BBQ利用、海水浴需要など、南房総エリアの観光需要と相性の良いサービスを提供しており、夏季を中心に集客しやすい立地・設備を有しています。 旅館業営業許可を取得済みで、宿泊施設としての運営実績があります。既存予約、運営方法、清掃体制、予約管理方法等については、可能な範囲で引き継ぎ対応可能です。

主な顧客層は、首都圏からの家族旅行、グループ旅行、ペット同伴旅行、海水浴・BBQ目的の宿泊客です。週末・連休・夏季シーズンを中心に、南房総エリアへの観光需要を取り込んでいます。 また、オフシーズンには一人旅や少人数での利用もあり、繁忙期以外の宿泊需要も一定程度あります。貸別荘型の宿泊施設でありながら、家族・グループ利用だけでなく、個人利用にも対応できる点が特徴です。 集客経路は、公式サイトや主要な宿泊予約サイト（OTA）が中心です。既存の販売チャネルと掲載実績があり、一定の集客基盤があります。 取引先については、清掃スタッフ、設備・修繕業者、OTA、通信・システム関連サービス、税理士等が中心で、宿泊運営に必要な基本的な取引関係は構築済みです。

少人数で運営できる体制を構築しています。セルフチェックインシステムを導入しているため、対面接客の負担は少なく、清掃、予約管理、OTA販売、現地管理の基本的な運営フローは確立済みです。 オーナーは主に、予約管理、問い合わせ対応、集客施策、公式サイト運営、現地管理の統括、設備・備品管理を担当しています。買主様への引き継ぎ時には、運営方法、清掃体制、予約管理方法等について、可能な範囲で引き継ぎ対応いたします

海岸至近の立地、旅館業営業許可取得済み、20年以上の運営実績、セルフチェックインによる省人化運営が強みです。 貸別荘3棟・4室の運営体制で、宿泊施設の規模が大きすぎないため、大型ホテル・旅館のような大人数のスタッフ体制を必要とせず、少人数で運営しやすい点も特徴です。海水浴、BBQ、ペット同伴宿泊、家族旅行、グループ旅行、一人旅など、南房総エリアの観光需要を取り込める施設です。 公式サイトや主要な宿泊予約サイト（OTA）等の販売チャネルを活用しており、一定の集客基盤とレビュー実績があります。既存予約、清掃体制、予約管理方法等についても、可能な範囲で引き継ぎ対応可能です。 今後は、インバウンド対応、海外OTA活用、多言語対応、夏季需要の強化、費用削減により、売上・収益改善の余地があります。