全国約 5 万社の清掃業者・ビルメンテナンス会社・ハウスクリーニング事業者向けの「清掃案件管理 + スタッフシフト + 現場報告 + 顧客向け報告書 PDF 自動生成」をワンパッケージにしたクラウド型サブスクリプション SaaS を運営しています。スマートフォン完結で利用でき、タブレット・PC からもアクセス可能なマルチデバイス対応です。 ▼ 主な機能 1. 現場 (Site) 管理 CRUD (現場名・住所・担当スタッフ・契約内容を一元管理) 2. 作業指示書 (WorkOrder) CRUD (現場別・スタッフ別・日程範囲フィルタ対応) 3. 通知アプリ作業指示配信 (スタッフ全員に作業指示を自動送信) 4. 現場報告 + 写真アップロード (スタッフがスマホで完了報告・写真最大 5 枚) 5. GPS 到着確認 (位置情報API + 専用のプログラム・到着自動記録) 6. 顧客報告書 PDF 自動生成 (業界初・専用のプログラム 高品質 PDF・1 クリックで顧客へ品質証明レポート) ▼ 提供形態 - SaaS サブスクリプション (月額 ¥1,980 から・3 プラン構成) - マルチテナント対応 (1 社経営から複数拠点展開まで対応) - 認証 17 機能完備 (メール・Google ログイン・パスワードリセット・2FA 等) - 大手決済プラットフォーム サブスク決済対応 (本番接続済・キー切替で即時収益化可能) ▼ 提供エリア 全国 (オンライン提供のため地理的制約なし) ▼ 開発・運用体制 本サービスは 初期開発版（ＭＶＰ）を 直近に完成、本番環境での稼働を開始しています。各種テストシナリオを多数通過し、プログラムのエラーや警告のない高い品質ゲートを通過した状態で運用中です。 ▼ 法務遵守 プライバシーポリシー / 利用規約 / 特定商取引法に基づく表記 / FAQ の 4 ドキュメントを完備しており、いずれも法務 AI レビュー済みです。個人情報保護管理者を代表者と明示しています。 ▼ 譲渡対象 プログラムリポジトリ全量 / 本番環境URL / 各種設定ファイル / モダンな開発言語 / 環境変数一覧 / 大手決済プラットフォーム プロダクト設定 / 外部連携ツール チャネル / 利用者マニュアル 2 本 / 移行手順書 2 本を一括譲渡します。

清掃業・ビルメンテナンス・ハウスクリーニング業界に特化した「現場管理 SaaS」です。既存の競合 (既存の競合システム・他社サービス¥5,000+/月) と差別化されています。 ▼ 差別化 1: 業界最安水準の月額 ¥1,980 から 競合の月額 ¥5,000 前後と比較して約 1/2.5 の価格設定で、1〜20 名規模の清掃業者でも導入しやすい料金帯を実現しています。Free プランも用意し、無料トライアルで導入ハードルを下げています。 ▼ 差別化 2: 顧客報告書 PDF 自動生成 (独自機能) WeasyPrint による高品質 PDF 生成。現場写真・担当スタッフ・完了コメントをワンクリックで PDF 化し、清掃完了後に顧客へ品質証明レポートを即送付できます。既存の競合システム) に存在しない独自機能で、顧客満足度とリピート契約率の向上に直結します。 ▼ 差別化 3: GPS 到着確認 + LINE 作業指示配信 スタッフのスマホで現場到着を自動記録 (haversine 200m 判定)。不正出勤防止とコンプライアンス強化を同時に実現します。加えて、LINE Messaging API 経由でスタッフ全員に作業指示を自動送信することで、電話・メールの手間を大幅に削減します。 ▼ 差別化 4: スマホ完結 UX PC を持たない清掃業者でもスマートフォン 1 台で完結する UI 設計です。Next.js 14 (App Router) + Tailwind CSS で、レスポンシブ対応と高速レンダリングを両立しています。 ▼ 技術スタック フロントエンド: Next.js 14 / TypeScript / Tailwind CSS (emerald カラー) バックエンド: FastAPI (Python 3.12) / SQLAlchemy / PostgreSQL インフラ: Kubernetes (k3s) on Hetzner VPS / Cloudflare R2 ストレージ 認証: JWT + Google OAuth2 / 決済: Stripe / 通知: LINE Messaging API + Brevo SMTP CI/CD: GitLab CI (lint / test / build / deploy 自動化)

▼ ターゲット顧客 本サービスの想定顧客は、1〜20 名規模の清掃業者・ビルメンテナンス会社・ハウスクリーニング事業者です。具体的には以下のいずれかに該当する事業者を主対象としています。 - 小・中規模の清掃会社 (ビル清掃・店舗清掃・住宅清掃) - ハウスクリーニング業者 (エアコン・水回り・引越し清掃) - ビルメンテナンス会社 (定期保守+清掃の複合業態) - 特殊清掃・遺品整理業者 - 不動産管理会社の清掃部門 全国清掃業者数は約 5 万社、うちデジタル化未満 (紙・Excel・LINE のみ) の事業者が約 3 万社と推計され、これが SAM (獲得可能市場) となります。Phase 1 MVP 完成直後のため現状の顧客は内部テスター数件で、有料顧客は未獲得の状態です。 ▼ 想定収益モデル - Free プラン: 現場 3 件・スタッフ 5 名まで・有料顧客未獲得 (リード獲得) - Starter プラン: ¥1,980 / 月 (現場 20 件・スタッフ 20 名・標準機能) - Pro プラン: ¥4,980 / 月 (無制限・GPS 到着確認・PDF 自動生成含む) 1,000 社獲得時の MRR は約 ¥284 万、ARR 換算で約 ¥3,408 万を見込みます。 ▼ 取引先 / 外部サービス - Cloudflare (CDN + R2 ストレージ + Pages) - 月 $1 未満 - Brevo (SMTP メール送信) - 300 通/日まで無料 - LINE Messaging API (通知配信) - 月 200 通まで無料 - Stripe (決済プラットフォーム) - 決済手数料 3.6% + ¥40/件 - Google Cloud (OAuth 認証) - 無料枠内 いずれも従量課金型で初期費用なし、月次運用コストは約 ¥3,000 (稼働初期) で運用可能な軽量設計です。

本事業は SaaS のため専任の常勤スタッフを必要としません。譲渡時点で人員引継ぎは発生しません。 ▼ 開発・運用体制 本サービスの開発・運用は、代表 と AI 開発エージェント (Claude Code 自社運用) によって完了しました。Phase 1 MVP は 短期間で中核機能を実装し、その後の運用も AI エージェントによる自動 パイプライン (GitLab CI) で 24 時間自動化されています。 ▼ 譲渡後の運用工数 譲渡後は買い手側で以下のメンテナンスのみで運用可能です。 - 月次: 約 4-8 時間 (週末に 1-2 時間程度) - 顧客サポート対応 (問い合わせフォーム経由) - サーバーログ確認 (Cloudflare ダッシュボード or VPS) - Stripe / LINE 通知の監視 - セキュリティアップデート反映 ▼ 引継ぎサポート (譲渡条件に含む) 譲渡後 30 日間、売り手側からメール非同期で技術サポートを提供します。具体的には以下の作業を支援します。 - Day 1-3 : GitLab リポジトリ / ドメイン名義移管 (約 2 時間) - Day 4-7 : 買い手環境でのデプロイ確認 / k3s セットアップ支援 (約 3 時間) - Day 8-14: Stripe / LINE / Google OAuth 設定ガイド (約 2 時間) - Day 15-30: 質問対応 (約 1-3 時間) 合計約 8-10 時間のメール非同期サポートを譲渡価格に含めています。 ▼ 引継ぎ難易度 モダンスタック (Next.js 14 + FastAPI + Docker + Kubernetes) で技術トレンドに沿っているため、日本人エンジニアでも採用しやすい構成です。Kubernetes 経験がない買い手向けには、Railway / Render 等の PaaS への移行手順も別途 4-8 時間で提供可能です。

▼ 強み 1: 即時運用開始可能 Phase 1 MVP は完成済み (2026 年 5 月 27 日) で、本番環境で稼働中です。Stripe 決済は本番接続済みのため、買い手は API キーを差し替えるだけで即日収益化を開始できます。 ▼ 強み 2: 先進的な機能による参入障壁 顧客報告書 PDF 自動生成機能は、競合 (先行する主要な競合サービス) に存在しない独自機能です。清掃完了後に顧客へ品質証明レポートを即送付できる点は、リピート契約率の向上に直結します。さらに月額 ¥1,980 という価格設定は競合の約 1/2.5 で、新規参入時の競合排除と顧客獲得の両面で優位性があります。 ▼ 強み 3: ロックイン構造 清掃案件記録・現場写真・GPS 到着履歴・顧客向け PDF の蓄積で時間経過と共にスイッチングコストが上昇します。6 ヶ月運用された事業者は、過去データの移行コストを理由に他社移行のハードルが大きく上がります。 ▼ 強み 4: 法務遵守完備 プライバシーポリシー / 利用規約 / 特定商取引法に基づく表記 / FAQ の 4 ドキュメントを法務 AI レビュー済みで完備しています。個人情報保護管理者を代表者と明示し、スタッフ情報・顧客情報の取扱責務を明確化しています。 ▼ 強み 5: TAM の大きさ 全国清掃業者 約 5 万社 × ¥1,980/月 = 年間 約 11.9 億円の TAM を持ちます。デジタル化未満の SAM は 3 万社 = 年間 約 7.1 億円で、本サービスはこの市場のスタンダードを取りに行ける立ち位置にあります。BtoB SaaS のため解約率は低く (月 2% 想定)、LTV は約 ¥144,000 と高水準です。 ▼ 強み 6: 技術的引継ぎやすさ モダンスタックでドキュメント完備 (利用者マニュアル / 管理者マニュアル / 移行手順書 2 本) のため、買い手側のオンボーディング負荷を最小化しています。パイプラインも自動化済みで、コード変更から本番反映までボタン 1 つで完結します。