【概要】 関西エリア主要都市の中心部に位置する、スパイス系飲食店の設備一式付き案件。 1階・2階の2フロア構成、複数席の店舗。 前テナントから設備一式付きで取得しており、厨房設備・冷蔵庫・内装等をそのまま活用中。 現状のまま即営業可能な状態。 昼営業をメインとして運営。 売主は別事業を持つ個人事業主であり、運営体制変更に伴い譲渡を検討。 店舗設備一式の譲渡・事業譲渡の双方を柔軟に検討中。 【財務概要】 年商　　　　： 約960万 年間営業利益： 約216万円 備考： リース残債・借入なし。 厨房設備は購入品中心。 キャッシュレス端末利用あり。 【物件概要】 家賃： 家賃： 標準的な家賃水準／月 面積： 標準的な広さ 階数： 1階・2階（2フロア） 席数： 複数席 補足： 1階・2階セット契約が条件。 駐車場なし。 建物自体は築年数経過あり。 内装は前借主入居時に改装済み。 修繕必要箇所なし。 設備引き上げ予定なし。 【引継ぎ条件】 店舗設備一式の譲渡を想定。 厨房設備・冷蔵庫・内装等はそのまま引継ぎ可能。 設備撤去予定なし。 リース残債なし。 業態変更についても柔軟に相談可能。 早期譲渡希望。

スパイス料理を中心とした飲食店営業。 昼営業主体の店舗運営。 設備一式付き店舗を活用しており、初期投資を抑えて営業可能。 厨房設備・内装状態が良く、即営業開始できる環境。 業態転換にも一定の柔軟性を有する物件。

主な顧客は近隣オフィスワーカー。 昼需要が中心。 商業エリア内に位置し、人流が一定数見込める立地。 周辺にも飲食店が点在。

以前はアルバイト中心で運営。 売主は別事業を本業としており、店舗運営はスタッフへ委任。 スタッフ退職に伴い、現在は売主本人が現場対応。 今後は従業員不在予定。

【強み・アピールポイント】 ・厨房設備・内装を含む設備一式付き譲渡可能。 ・修繕不要で即営業可能。 ・都市部飲食エリア立地。 ・家賃水準が比較的低く、固定費負担を抑えやすい。 ・2フロア構成で一定の席数を確保。 ・内装状態良好。 ・初期投資を抑えた飲食開業が可能。 ・他飲食業態への転換余地あり。 【譲渡背景】 ・売主の本業多忙化。 ・スタッフ退職による人員不足。 ・売主本人の現場負担増加。 ・継続運営負担軽減のため譲渡を検討。 【留意事項・検討ポイント】 ・1階・2階一括契約が必要。 ・駅近立地ではなく、昼需要中心の商圏。 ・店舗構造上、業態によってはレイアウト調整が必要となる可能性あり。 ・一方で、設備状態・賃料条件・即営業性を踏まえると、小規模飲食開業や追加出店用途との親和性は高い。