沖縄県内の離島にて、創業から20年以上にわたり民宿経営を続けています。 建物は鉄筋コンクリート造3階建てで、約20室の客室（和室中心）を備えています。全室に無料の洗濯機、冷蔵庫、テレビ、エアコン、Wi-Fiが完備されており、長期滞在者に非常に適したハード環境を整えています。 最寄りの港から徒歩圏内、最寄り空港から車で約10〜12分という好立地にあります。周辺にはスーパーや飲食店もあり、ビジネス・観光の両面で利便性が高いのが特徴です。 ビジネス客（インフラ整備や建築業界）が半数以上を占めており、長期滞在者による安定した高稼働率を実現しています。 利用者の約70〜80％がリピーターという、島内でも屈指の支持を得ている宿です。 オーナーシェフが作る、地元食材をふんだんに使った食事が絶賛されています。近海で獲れた新鮮な魚の刺身や地元のブランド肉のステーキなど、質・量ともに民宿の域を超えた内容が評価されています。 釣り客が持ち込んだ魚をさばいて提供する柔軟なサービスも好評です。 気取らない自然な思いやりに惹かれるファンが多く、「もう一つの家」のように慕われています。満室で予約を受けられない場合に他の宿をわざわざ手配したり、子連れ客にベビーチェアを用意したりといった、きめ細かな心遣いが口コミで高く評価されています。コストパフォーマンス: 1泊2食付きで非常に良心的な価格設定（過去には5,500円〜、現在は約8,000円弱）であり、食事のクオリティを考えると「かなりレベルが高い」と評されています。 建物自体は築年数が経過していますが、水回りの修繕が完了しており、清掃が行き届いた清潔な環境が高く評価されています。

事業の特徴・強み 1．観光需要だけに依存しない安定した顧客基盤 一般的な離島の宿泊施設とは異なり、観光客に加えて、インフラ整備・建設関連等のビジネス客や長期滞在者の利用があります。法人・ビジネス利用を一定程度取り込んでいることから、観光需要だけに依存しない収益構造を構築しています。 利用客にはリピーターも多く、安定した顧客基盤が形成されています。 2．年間売上約6,000万円台の事業規模 直近3期の売上高は概ね6,000万円台で推移しています。 2023年：約6,108万円 2024年：約6,928万円 2025年：約6,627万円 直近期も黒字を確保しており、減価償却費を加味したEBITDA相当の年間キャッシュ創出力は約1,200万円となっています。 3．土地・建物を含む事業譲渡 事業用不動産は自己所有であり、本件では原則として宿泊事業と土地・建物等を一体で譲渡することを想定しています。 賃貸物件での宿泊事業とは異なり、事業と不動産を一体で取得できることが本案件の特徴です。 4．宿泊施設として一定規模を確保 鉄筋コンクリート造の宿泊施設で、客室：約20室規模の客室数を有しています。 各客室には長期滞在者を意識した設備が整備されており、ビジネス客等の長期宿泊需要にも対応しています。 5．一定規模の修繕を実施済み 築年数は経過していますが、外壁・水回り等について一定規模の修繕を実施しています。 そのため、取得直後に大規模な修繕負担が発生するリスクを一定程度軽減できるものと考えています。 ※建物の詳細状況については現地確認および専門家による調査が必要です。 6．「食」を含めた付加価値 宿泊だけではなく、地元食材を活用した食事提供にも強みがあります。 長期滞在するビジネス客等への食事提供や弁当対応など、単純な「素泊まり型宿泊施設」とは異なるサービス体制を構築しています。