・事業内容　　： ① コンディショニング事業（ビル内フロア） フィットネス・治療院 身体を整えることを通じて人生の質向上を支援。 《提供サービス》 メディカルフィットネス パーソナルトレーニング 鍼灸・整体・施術 ボディドック（成果測定・振り返り・目標設計） インソール・足評価 健康習慣サポートコーチング 《対象》 子ども〜高齢者、慢性痛、健康維持、運動習慣形成、予防医療 地域の個人病院との提携により診断は病院、継続の健康サポートは当施設というように信用信頼で地域の方に安心してご利用いただいております。 ②地域コミュニティ事業（同ビル内別フロア） コワーキング・レンタルスペース 人と人が繋がり、地域の活力が生まれる空間づくり。 ・所在地　　　：　兵庫県 ・従業員数　　：　1名（正社員） 【本件検討の背景】 ・譲渡理由　　：　選択と集中 ・引継ぎ期間　：　柔軟に対応可能 【財務面】 ・売上高　　　：　約2,200万円 ・実態営業利益：　約600万円 ・譲渡対象　　：　対象会社株式＋個人保有建物 ・譲渡スキーム：　株式譲渡

当施設は、フィットネス・治療・コーチングを組み合わせた【コンディショニング施設】です。単なる運動や施術の提供ではなく、「自分に誠実に向き合い、自分らしく生きるための土台づくり」を目的に、身体・思考・習慣を総合的に整えるサポートを行っています。 最大の特徴は、一時的な痛みの改善や体重減少だけを目的とせず、お客様一人ひとりの目的や理想の人生から逆算して伴走する点です。肩こりや腰痛の改善、運動不足解消、ダイエット、健康維持はもちろん、「旅行を楽しめる身体を作りたい」「趣味や仕事を長く続けたい」「家族との時間を元気に過ごしたい」など、その人にとって本当に叶えたい未来を大切にしています。 サービスは、メディカルフィットネス、パーソナルトレーニング、鍼灸・整体などの施術、セルフケア指導に加え、独自サービス『ボディドック（BD）』を提供しています。ボディドックでは、定期的に身体の状態や習慣、目標を振り返り、成果を可視化しながら今後の課題や優先順位を整理。継続的な健康づくりをサポートします。 また、地域密着型施設として子どもから高齢者まで幅広い世代が利用でき、予防医療や健康寿命延伸にも力を入れています。運動・治療・学び・コミュニティを通じて、地域の人が長く健康で、自分らしく暮らせる社会づくりを目指しています。当施設は、「身体を整える場所」ではなく、「人生をより良くするための習慣と在り方を育てる場所」です。

顧客・取引先の特徴（事業価値） 当施設の顧客層は、一般的な低価格フィットネスや単発治療利用者とは異なり、健康への関心が高く、継続利用率が高い顧客が中心です。単なる痛み改善やダイエット目的ではなく、「なぜ不調が起こるのか」「どうすれば長期的に健康を維持できるのか」といった根本改善・予防・習慣形成への関心が強い特徴があります。 また、顧客は自身の人生目標や理想の暮らし（旅行・趣味・仕事・家族との時間など）を大切にしており、その実現手段として健康づくりを捉えています。そのため価格競争に左右されにくく、LTV（顧客生涯価値）が高いストック型顧客基盤を形成しています。 加えて、顧客属性として「誠実」「地域貢献意識が高い」「紹介文化がある」「人を応援したい」という傾向が強く、口コミ・紹介による集客実績も多いことから、地域密着型コミュニティ資産を保有している点も特徴です。 当施設は単なる治療院・ジムではなく、身体・習慣・価値観まで伴走するウェルビーイング支援モデルとして、継続課金・アップセル（PT、施術、ボディドック、物販等）との親和性が高く、収益拡張余地があります。 主な取引先・提携先 ・プロテイン・栄養領域 高品質プロテインを活用し、運動習慣・栄養改善・体づくりを支援。 ・足部評価・インソール領域 歩行・姿勢・足部機能評価を基盤とした根本改善アプローチに活用。 ＠ これらの専門ブランドとの連携により、当施設は運動・治療・予防・栄養・歩行改善を一体化した地域密着型ヘルスケアモデルを構築しています。今後は既存顧客基盤へのクロスセルやサブスクリプション強化、法人提携、地域包括ケア領域への展開など、さらなる事業拡大余地を有しています。

当施設は、一般的なフィットネスジムや治療院のような「施術・接客提供型組織」ではなく、顧客の人生目標達成を支援する伴走型組織として運営されています。従業員は単なる技術提供者ではなく、身体・習慣・思考・生活背景まで理解し、中長期で顧客成果を支援する役割を担っています。 組織文化として重視している価値観は、「誠実さ」「挑戦」「成長」「貢献」「共創」です。顧客との信頼関係構築を最重要指標とし、売上のみを追う営業体制ではなく、継続率・紹介率・顧客満足・行動変容を重視しています。そのため、地域特性上口コミや紹介経由での集客実績が多く、人間関係資本を基盤とした事業運営が強みとなっています。 また、日次・週次・月次単位での行動管理や評価制度を整備しており、接客品質、顧客フォロー、店舗運営、売上、関係構築などを可視化する仕組み化を推進しています。属人的な運営に依存せず、教育・評価・マネジメントを標準化することで、再現性のある人材育成体制の構築を進めています。 さらに、従業員教育では専門技術だけでなく、コミュニケーション力、コーチング、問題解決力、地域との関係構築能力を重視しており、1人当たりが複数役割を担えるマルチプレイヤー型人材の育成を行っています。これにより地方・小規模市場でも柔軟な運営が可能となっています。 当施設の組織は、単なる店舗スタッフ集団ではなく、地域コミュニティと顧客基盤を維持・拡張できる人的資産を保有する組織であり、今後の多店舗展開や他地域展開、ウェルネス領域への横展開において再現性と成長余地を有しています。特に、高齢化地域における継続型ヘルスケアモデルとして、地域密着型事業とのシナジー創出が期待できます。

当施設は兵庫県内において、フィットネス・施術・予防医療・健康教育・コミュニティ形成を一体化した地域密着型ウェルネス事業です。単なるジムや治療院ではなく、「健康を通じて人生の質を高める」ことを目的に、継続課金型サービスと高い顧客関係性を構築しています。 最大の強みは、人口減少・高齢化が進む地方市場においても、継続利用・紹介・地域信頼を基盤に運営できる顧客資産を持っている点です。地方では新規集客コストが高騰しにくく、一度信頼を得ることで長期利用・口コミ紹介に繋がりやすいため、都市部の広告依存モデルと比較して安定経営しやすい特徴があります。 顧客層は40〜70代を中心に健康意識が高く、予防・根本改善・習慣形成への関心が強いため、会費・パーソナル・施術・ボディドック・物販など複数サービスへの展開余地があり、LTV（顧客生涯価値）が高いストック型収益モデルを形成しています。 また、当施設は地域内で長年蓄積した認知・口コミ・紹介ネットワークを保有しており、これは後発参入では短期間で再現が難しい地域ブランド資産・人的資産でもあります。 さらに本案件は、都市部のような過度な競争環境ではなく、自然豊かな地方で暮らしながら、地域から必要とされる仕事を持ち、安定した収益を得たい経営者に適しています。 本事業を承継することで期待できる価値： 地方ならではの低固定費・競争優位性を活かした経営 地域コミュニティとの深い繋がりによる長期顧客基盤 健康・高齢化市場という将来的な需要拡大領域への参入 「仕事中心」ではなく、家族・趣味・自然との時間も大切にできるライフスタイル設計 地域貢献と事業成長を両立できる社会性の高い経営 既存顧客基盤を活かしたサービス拡張（介護予防・法人・コミュニティ・教育等）の余地 当施設は単なる店舗譲渡ではなく、地方で豊かに生きながら、地域の健康インフラとして必要とされ続ける事業基盤を引き継ぐ案件です。短期的な利益追求だけでなく、「どこで・誰と・どう生きるか」を重視する経営者にとって、高い親和性を持つ事業と考えています。