【概要】 ・事業内容　：歯科医院 ・所在地　　：東京都23区内 ・従業員数　：約5名 ・歯科医師数：1名(院長のみ) ・業歴　　　：約10年 ・取得許認可：歯科医院開設許可 【特徴・強み】 ・立地：駅から徒歩圏内の好立地。視認性の高い1階の間口の広い物件。 ・定期検診の安定収益：月間約450万円(年間約5,400万円)の定期検診売上があり、歯科医師が関与しない衛生士のみで完結する患者が多く、再現性の高い収益基盤となっている。予約継続率は90~95%と非常に高い水準。 ・患者層：定期検診患者は既に治療済みで問題が少なく、インプラント等の自費診療に移行する可能性も高い優良顧客層。 ・SEO対策：ホームページは「地域名×インプラント」等の検索で上位表示されるよう対策済みで、集客力がある。 ・研究会参加：院長は完全自費診療の研究会に所属しており、高度な技術と知見を有している。 【事業フロー】 ・集客方法：ホームページ経由のWeb集客が中心。SEO対策により検索上位を獲得している。 ・診療内容：保険診療と自費診療(インプラント、セラミック等)を提供。定期検診は3ヶ月ごとの予約制で、患者の大半が継続予約を取得している。 ・スタッフ構成：歯科衛生士が定期検診を担当し、院長は治療が必要な患者のみ対応。事務長が事務・ホームページ管理等を担当している。 ・MS法人：コンサル業務と物品仕入れを行うMS法人があり、年間約3,600万円の取引があります。 【財務面】直近期:2025年確定申告 P/L ・売上高　　　　　　：約1.2億円 ・院長個人所得　　　：約1,600万円 ・MS法人からの利益 ：約1,000万円弱 ・実質的な年間利益　：約2,500万円程度 B/S ・設備・医療機器：開業8年目のため減価償却済みのものもあるが、実態として使用可能な機器が多数ある。 ・在庫　　　　　：医療材料等の在庫がある。 ・純資産　　　　：1,000万円~2,000万円程度(設備の実態評価による) 【本件検討の背景】 ・譲渡理由　：院長が完全自費診療中心の医院への転換を希望し、新規物件への移転を計画しているため。現在の保険診療中心の患者層とスタッフは引き継がず、新たなスタートを切りたいと考えている。 ・引継ぎ内容：患者、スタッフ、ホームページ、設備機器等を全て譲渡対象とし、買い手にとっては「院長交代」のみで事業継続が可能。 ・競業避止　：最寄り駅周辺での開業は避ける方向ですが、詳細は買い手との協議により決定します。 【今後の成長余地】 ・定期検診患者の安定収益：月間450万円の定期検診売上は院長交代後も3ヶ月程度は確実に継続し、その後も高い継続率が見込まれる。 ・自費診療への転換余地　：現在は保険診療中心だが、既存患者の中にも自費診療ニーズがあり、買い手の方針次第で収益性向上が可能。 ・Web集客力の活用　　　：SEO対策済みのホームページをそのまま引き継げるため、新規患者獲得が容易。 ・好立地の活用　　　　　：1階の視認性の高い物件で、複数路線からアクセス可能な立地を活かした集客拡大が期待できる。