駅近のレンタルスペース（パーティー・映画鑑賞・撮影等）として運営している物件の譲渡です。 運用体制・備品が整っており、引き継ぎ後すぐに営業可能です。

駅徒歩圏内の立地で、パーティー利用・映画鑑賞・YouTube撮影など幅広い用途に対応できるレンタルスペースです。 家具・家電・備品が一式揃っており、引き継ぎ後すぐに営業可能です。すでに運用実績があり、予約サイト経由での集客導線もあるため、0から立ち上げる必要がありません。 副業としても運営しやすく、リモート管理が可能なため、本業と並行しながら無理なく続けられる点が特徴です。 また、用途の特化や自社予約導線の強化によって、さらなる売上拡大の余地もあります。 たとえば、自社予約誘導（プロモーションリンクやアップなうなど）そこまで力を入れていなかったため、99%ポータルサイトからの予約でした。そのため手数料30-35%を引かれていたため、そこを改善することで収益が見込めるかと思います。

主な利用者は20代〜30代の男女で、友人同士のパーティー利用、映画鑑賞会、ボードゲーム、推し活利用などが中心です。 特に土日や夜の利用が多く、少人数での集まりやプライベート空間を重視する層に需要があります。 駅近でアクセスしやすいため、近隣住民だけでなく沿線利用者からの予約も入りやすい傾向があります。 また、副業運営を検討している方にとっても、比較的安定した需要が見込めるエリアです。

従業員はおらず、個人で運営しております。 予約管理・問い合わせ対応・清掃確認など、基本的な運営業務はすべて一人で対応可能な体制です。 清掃はセルフ利用をベースとしており、必要に応じて対応しているため、人件費を大きくかけずに運営できる点が特徴です。 副業として本業と並行しながらでも無理なく管理できる仕組みとなっております。

★一般的なマンションタイプのレンタルスペースとは異なり、少し変わった構造の物件で、隠れ家・秘密基地のような雰囲気がある点が大きな特徴です。 映画鑑賞会や推し活、ボードゲーム、少人数での集まりなど、プライベート感を重視する用途と非常に相性が良いです。 駅近でありながら、日常感の少ない空間として差別化できており、価格競争になりにくい点も強みです。 ★固定費を抑えやすい点も大きな強みです。 賃料は月額4.5万円と比較的低く、駅徒歩圏内でありながら収益を残しやすい条件となっております。 レンタルスペース事業では家賃比率が重要になりますが、本案件は低リスクで始めやすく、副業としても安定した運営がしやすい環境です。 ★ スムーズに引継ぎいただける方を優先したく、条件面については柔軟にご相談できればと考えております。