【概要】 ・事業内容　：民泊施設1棟を運営 ・施設所在地：大阪市内(賃貸物件) ・従業員数　：0名(オーナー1名で運営) ・集客方法　：Airbnb(エアビーアンドビー)を中心としたOTA ・業　　歴　：約1年6か月 【特徴・強み】 ・立　　地　：大阪市内の好立地で、最寄り駅からのアクセスも良好です ・収容人数　：複数名のグループ宿泊に対応可能な一棟貸し施設です ・設　　備　：各部屋にエアコン完備、トイレ2つ、お風呂1つを備えています ・内　　装　：民泊用に整備された清潔な内装で、すぐに運営を開始できる状態です ・顧客の特徴：ほぼ100%がインバウンド顧客で、平均滞在期間は約1週間と長期滞在が多いのが特徴です ・清掃業務　：チェックアウト後に都度清掃を実施(現在はオーナー自身が対応、所要時間は1回あたり2時間程度) ・顧客対応　：問い合わせ対応やトラブル対応が主な業務ですが、頻度は少なく、1日あたりの業務時間は30分程度です 【財務面】直近期:2025年実績 P/L ・売上高　：約320万円(Airbnb手数料控除後) ・営業利益：約60万円 ・家　　賃：約196万円(月額163,000円×12か月） B/S ・設備・備品：約50万円(ベッド、布団、家具等) 【本件検討の背景】 ・譲渡理由：大阪市内の民泊事業者急増による競争激化への懸念と、新規物件への投資資金確保のため 【今後の成長余地】 ・Airbnbアカウントを一から構築することで、過去の低評価レビューの影響を排除し、新規顧客の獲得率向上が期待できます ・清掃業務を外注化することで、オーナーの運営負荷を大幅に軽減することが可能です ・旅館業許可への切り替えにより、営業日数制限(年間180日)が撤廃され、売上の大幅増加が見込めます ・着物展示などの日本文化体験要素を活かし、インバウンド需要の回復に伴う収益拡大が期待できます