【事業概要】 ◇事業内容：無人古着店の運営 ・アメカジを中心にUS、欧州古着を販売（常時500点ほどの品出しが可能） ・メインターゲットは若い男性ですが、主要駅から徒歩10分以内の商店街（商業施設や高校・大学が近隣）という好立地のため、老若男女問わず安定した集客があります。 【業績推移と運営スタイル（★本案件の最大のアピールポイント）】 当店は、オーナー様の関わり方次第で「効率的なオペレーションによる省力化運営」も「しっかり稼働して利益を最大化」も選べる、非常に自由度の高い店舗です。 ■ 第1期：ガッツリ運営スタイル（前オーナー：2024年4月～2025年8月） ・稼働目安：週3日程度の管理、月平均200点の仕入れ ・売上総額：約700万円（月30～60万） ・利益総額：約187万円（月10～30万） ■ 第2期：超・省力化スタイル（当方：2025年9月～2026年3月） ・稼働目安：月数回の管理、月平均70点の仕入れ（本業多忙につき意図的に稼働をセーブ） ・売上総額：約200万円（月20～40万） ・利益総額：約40万円（月０～10万） ■備品等：店舗設備一式、在庫（約120万円～200万円） ※当方の運営になってから売上は落ち着いていますが、店回数を極限まで減らしても毎月黒字を出せる「低稼働でも維持可能な仕組み」として機能していることが証明されています。前オーナーのように週数回通って仕入れを増やせば、再び月30～60万以上を狙えるポテンシャルがあります。 【特徴・圧倒的な強み】 ・【最強の武器】 周辺相場と比較して賃料が非常に低く抑えられており、 損益分岐点が異常に低いため、多少売上が落ちても赤字になりにくく、長期的に見てご自身で新規出店するより圧倒的にランニングコストを抑えられます。 ・土地柄の良さと防犯対策（防犯カメラ完備）により、オープン当初から万引き発生はゼロ件です。 ・照明や施錠等の遠隔操作が可能なため、時間的拘束を極力減らした効率的な運営ができます。 ・複数の支払方法（クレジットカード、各種QRなどのキャッシュレス決済、現金）に対応済み。 ・Instagramを活用した販促ノウハウがあり、リピーター様も定着しています。 ・本ビジネスのノウハウを活かし、2号店・3号店と複数店舗の展開も可能です。 【今後の施策・成長余地】 ・仕入れ量と店舗メンテナンスの頻度を「第1期」の水準に戻すだけで、売上回復が期待できる。 ・グッドレギュラーを中心に、回転商品と高額商品をバランスよく出品。 ・ジェンダーレスな商品や人気ブランド、小物類（サングラス、アクセサリー等）の拡充。 【想定される買い手様・おすすめポイント】 無人店舗のため人件費ゼロで運営可能です。すでに「月2回稼働での黒字モデル」が完成しているため、これから手堅く副業を始めたい個人の方にはもちろん、低リスク・低固定費で店舗を増やしたい法人様にも大変おすすめです。 【財務・資産面】 ・希望譲渡価格：400万円 ・譲渡資産：店舗設備一式、および在庫商品（※引き渡し時の実費精算など、ご相談に応じます） ・その他：物件取得にかかる諸経費（敷金・礼金、名義変更料など）は別途買い手様のご負担となります。

◇ 取り扱い商品（古着）について メインターゲットは10代～20代の学生や若年層ですが、生活動線である商店街に位置しているため、老若男女問わず幅広い層のお客様にご購入いただいております。 ◇ ストレスフリーな無人販売サービス（顧客体験） お客様が店員に気を遣うことなく、自分のペースで自由に商品を選び、試着できる完全無人の販売スタイルです。 お会計は現金だけでなく、クレジットカードや各種QRコードなど多様なキャッシュレス決済に対応しており、無人でありながらお客様の利便性を損なわないスムーズな購買体験を提供しています。 ◇ 営業時間と日々のオペレーション 現在は防犯・管理の観点から「25時閉店」としてサービスを提供しています。（※物件の契約上は24時間営業への変更も可能です） 日々の運営実態としては、現在のオーナーは「月2回程度」の来店で品出しや店内メンテナンスを行っており、少ない稼働でも常にお客様に整った売り場を提供できるオペレーションが確立しています。

学校が近くにあり、駅から商業施設を接続する商店街の中にあるため人通りも多い

・従業員なし ・無人店舗のためオーナーのみでの運営が可能 ・1日平均1-2時間の作業（品出し、店舗清掃、SNS発信）＋仕入＋洗濯等であるが、 　仕入以外の業務は外注することで更に稼働時間を減らすことが可能

■ 圧倒的な低固定費と「超・省力化」スキーム 最大の強みは、物件の家賃が周辺相場の「約半額」という破格の条件で契約できている点です。損益分岐点が異常に低く、長期運営におけるコストパフォーマンスは絶大です。 そのため、現在の当方は本業の都合により稼働（来店・品出し）を「月2回のみ」にセーブしていますが、それでも黒字を維持している実績があり「効率的な運営モデル」が完成しています。 もちろん、前オーナーのように稼働や仕入れ日数を増やせば、月利10万円以上を安定して狙えるポテンシャルを秘めています。 ■ 万引き「ゼロ」の安心感と遠隔オペレーション エリアの治安の良さと徹底した防犯カメラ等の対策により、オープン以来「万引き被害はゼロ件」です。無人店舗の最大のリスクをクリアしています。 また、店舗の点灯や施錠等は遠隔操作が可能。現金に加え、クレジットカードや各種QRコードなど多様なキャッシュレス決済を導入済みで、現地に行かなくても機会損失を防ぐ効率的な運営が可能です。 ■ 【即戦力】フォロワー1,000人超のSNSと好立地 すでに固定ファンがついているフォロワー1,000人超のInstagramアカウントをそのまま譲渡いたします。引き継ぎ直後から強力なSNS販促が可能です。 店舗は県内の主要駅から徒歩圏内の商店街に位置し、周辺には商業施設や複数の高校・大学が密集しています。学生や若年層を中心に、自然流入が常に見込める超好立地です。 ■ さらなる売上拡大のポテンシャル 現在は防犯の観点から24時閉店としていますが、物件上は24時間営業も可能です。買い手様の判断で深夜帯の客層を新たに取り込むなど、売上を伸ばす余地が残されています。 利益率が高く手離れが良いため、副業としてはもちろん、本案件をベースにした多店舗展開のモデル店舗としても最適です。