【概要】 ・事業内容:サウナ付き宿泊施設1棟(近隣に類似民泊2棟も保有) ・所在地:大阪府北部の自然豊かなエリア ・従業員数:運営代行を利用(予約管理・清掃業務) ・取引先:AirbnbやBookingなどのOTAを活用 ・業歴:2026年1月運営開始 ・取得許認可:簡易宿所営業 【P/L】 ◇2026年2月実績(1ヶ月間) 売上高：約30万円 利益：約10万円 宿泊組数：8組 ◇2026年3月実績 売上高：約120万円 利益：約48万円 宿泊組数：21組 ◇ 譲渡価格 ・希望価格:4,800万円 ・その他:近隣に類似民泊を2棟保有しており、併せての売却も検討可能です。 ・屋号:引き続き利用可能です。 【本件検討の背景】 ・譲渡理由:選択と集中による事業の再構築 ・引継ぎ:運営代行を活用しているため、スムーズな引継ぎが可能です。 【今後の成長余地】 ・運営開始から間もないため、認知度向上による稼働率の改善余地が大きいです。 ・OTAでのレビュー蓄積により、予約単価の向上が期待できます。 ・SNSマーケティングやインフルエンサー活用により、サウナ愛好家層への訴求が可能です。 ・近隣の類似民泊2棟と合わせて取得することで、複数施設の一体運営によるスケールメリットが見込めます。 ・平日稼働率の向上施策(ワーケーション需要の取り込み、長期滞在プランの設定など)により、収益の安定化が図れます。 ・川を活用した水風呂という独自性を前面に打ち出すことで、サウナブームを背景とした集客強化が期待できます。 ・貸切利用やグループ利用向けのプラン開発により、客単価の向上が見込めます。

【事業フロー】 ・集客・新規開拓の方法:AirbnbやBookingなどの大手OTAを活用したWeb集客を中心に展開しています。 ・運営体制:予約管理・清掃業務は専門の運営代行業者に委託し、効率的な運営を実現しています。 ・顧客の特徴:2026年2月の実績では、1組あたり1名から6名まで幅広い人数での利用があり、週末を中心に安定した稼働を見せています。 ・販売チャネル:AirbnbとBookingの2つのOTAを活用し、多様な顧客層にリーチしています。 ・外注先や提携先の業務:予約管理システムの運用、清掃・リネン交換、施設メンテナンスなどを専門業者に委託しています。

【特徴・強み】 ・立地:大阪中心部から車で約45分、主要ターミナル駅から車で約1時間の場所に位置し、豊かな自然に囲まれた環境です。 ・施設規模:最大収容人数10名、面積80㎡のコンパクトな施設で、プライベート感を重視した運営が可能です。 ・サウナ・水風呂:施設内にサウナを完備し、目の前を流れる清流を水風呂代わりに利用できることが最大の特徴です。 ・客室構成:1階にリビング・ダイニングエリアとバルコニー、2階に和室2室と洋室を配置。畳敷きの和室やモダンな洋室など、多様なニーズに対応できます。 ・設備:Free Wi-Fi完備、木製デッキのバルコニーからは自然に囲まれた眺望を楽しめます。木目調のサウナルームや間接照明を配したモダンな内装が特徴です。 ・運営効率:予約管理と清掃業務を運営代行に委託することで、オーナーの負担を最小限に抑えた効率的な運営を実現しています。