※本件は実名開示承諾後、概要書等の詳細資料の確認が可能です。 【案件情報】 ◇ 事業内容：精神科・心療内科、泌尿器科、皮膚科、耳鼻咽喉科などの複数科目運営 ◇ 所在地：東京都23区内 ◇ 売上高：約6,000万円 ◇ 営業利益：赤字（現状の運営体制による） ◇ 純資産：約2億円 ◇ スキーム：出資持分の譲渡および段階的な経営権移転 【事業の概要】 東京都内で長年親しまれてきた「持分あり医療法人」の譲渡案件です。本法人は診療を休止しておりますが、35年にわたり地域密着で培ってきた強固なプライマリ・ケア需要の地盤が残る場所での引き渡しとなります。 特徴は、現在診療所として利用している自社所有の3階建てビル（延床約81坪）を土地付きで一棟まるごと引き継ぐことができる点にあります。建物は築古ですがメンテナンスが行き届いており、他テナントとの混在がない独立した「一棟ビル（1F〜3F）」を自由にレイアウト・活用することが可能です。 都内主要路線の最寄り駅から徒歩圏内という優れたアクセス環境を確保しつつ、患者様のプライバシーを最優先に守ることができる構造です。そのため、新規独立を目指す勤務医の先生（特に周囲の目を気にされる患者様が多い精神科・心療内科や泌尿器科など）や、都内での分院展開・訪問診療拠点を急ぐ医療法人様、さらには不動産と法人格をセットにした資産性の高いクリーンな取引を志向される買い手様にとって、メリットのある案件となっております。 【特徴・強み】 ◇ 「持分あり法人」＋「一棟自社ビル」の資産価値 現在では新規設立が不可能な「持分あり」という希少な法人格に加え、土地・建物の不動産資産を丸ごと保有（1F〜3Fの一棟ビル）しています。取得後の担保価値もあり、合理的な投資を検討しやすい案件です。 ◇ 特定診療科（精神科・心療内科、泌尿器科など）に最適な市場環境 所在地は人口密度が極めて高い成熟した住宅エリアです。近隣には一般的な内科などの競合は見られますが、「精神科・心療内科」や「泌尿器科」といった専門性の高い診療科は地域内の競合が手薄な空白地帯となっています。これらを標榜、あるいは現代的なオンライン診療等を組み合わせることで、過度な競争を避けつつ、地域内で明確な優位性を構築することが可能です。 ◇ 一棟独立ビルならではの「高いプライベート性」と「好アクセス」 都内主要路線の駅から徒歩圏内という交通至便な立地でありながら、ビルを丸ごと独占できるため、患者様が他人の目を気にせず安心して通院できるプライベート空間を確保できます。また、1Fを対面外来、2F・3Fを訪問診療のバックオフィスやオンライン診療ブース、スタッフ用の更衣室・休憩室にするなど、延床約81坪のスペースを活かした自由度の高い一棟運用のシチュエーションが可能です。 ◇ スタッフなしのクリーンな引継ぎ 現在は休止状態のため、スタッフの引継ぎ雇用はございません。採用リスク、労働条件の変更に伴う摩擦、労務トラブルの懸念が一切なく、ご自身の理想とするチーム編成や、最初から独自のカラーを打ち出した経営・事業構築をスタートできます。 ※本ページに登録されている【財務概要】は、簿価上の金額や、システム上の必須入力項目として一時的に登録した仮の数値が含まれる場合があります。

　◇　都内好立地の「3階建て自社ビル」を土地付きで取得可能 　◇　純資産プラス＆希少な「持分あり医療法人」 　◇　競合が少なく、医療需要の高い底堅いマーケット 　◇　スタッフなしのクリーンな引継ぎ