【概要】 ・事業内容:退去立ち会い代行事業、原状回復工事事業、抗菌消臭事業 ・不動産管理会社、賃貸物件オーナー、大手不動産会社など ・業歴:約15年 ・取得許認可:建設業(内装仕上工事業、電気工事業)、古物商、産業廃棄物収集運搬業 ・株主:代表者100% 【事業フロー】 ・集客・新規開拓の方法:不動産管理会社や賃貸物件オーナーへの営業活動、既存取引先からの紹介により案件を獲得しています。 ・対象会社の業務:退去立ち会い代行(入居者との立ち会い、現状確認)、原状回復工事の見積もり・施工管理、抗菌消臭サービスの提供を行っています。 ・外注先や提携先の業務:実際の原状回復工事(内装工事、電気工事、清掃等)は協力業者に外注し、自社は立ち会い代行、見積もり、工事管理、品質管理を担当しています。 ・販売先の特徴:不動産管理会社や賃貸物件オーナーが中心で、継続的な取引関係を構築しています。 【特徴・強み】 ・ワンストップサービス:退去立ち会い代行から原状回復工事、抗菌消臭まで、賃貸物件の退去に関わる全ての業務を一貫して提供できる体制を構築しています。 ・許認可の充実:建設業許可、古物商許可、産業廃棄物収集運搬業許可を取得しており、原状回復工事に必要な全ての業務を適法に実施できます。 ・外注ネットワーク:外注費が多額であり売上原価の大部分を占めており、協力業者との強固なネットワークを活用した機動的な対応が可能です。 ・収益性の改善:前期は赤字でしたが、当期は黒字に転換し、売上も大きく成長しています。 ・取引先は大手不動産管理会社がメインで安定した受注が有ります。 ・主な取引先は埼玉県の管理会社です。 【本件検討の背景】 ・譲渡理由:後継者不在 ・引継ぎ期間:取引先とノウハウの引継ぎのため数か月程度 【今後の成長余地】 ・収益性の更なる改善:前期から黒字転換を果たしており、売上拡大と原価管理の徹底により、さらなる収益改善が期待できます。 ・エリア拡大:現在の関東地方での実績を基に、他の関東エリアへの展開が可能です。 ・サービスメニューの拡充:既存の退去立ち会い代行、原状回復工事、抗菌消臭に加え、リフォーム提案やリノベーション事業への展開も検討できます。 ・協力業者ネットワークの活用:多額の外注費実績があり、この協力業者ネットワークを活用した事業拡大や新規サービス展開が可能です。 ・デジタル化推進:ソフトウェア資産を保有しており、業務のデジタル化による効率化と顧客サービスの向上が期待できます。