【概要】 ・事業内容：レンタルスペース ・店舗住所：東京都23区内 ・従業員数：なし(オーナー単独運営) ・取引先　：レンタルスペースプラットフォームを通じた集客 ・業　　歴：2025年～ 【特徴・強み】 ・立地：23区内の好立地に展開。 ・用途の柔軟性：現在はサロン利用をメインとしていますが、撮影スタジオやイベントスペースなど、用途変更による収益改善の余地が大きい物件です。 ・プラットフォーム活用：インスタベースからの流入が多く、既に集客チャネルが確立されています。 【財務面】直近期:2025年 P/L ・売上高　：約30万円 ・営業利益：▲約190万円 ・地代家賃：約18万円/月 【本件検討の背景】 ・譲渡理由：資金的、時間的なリソース確保が難しく、十分なテコ入れができていない状況のため。 【今後の成長余地】 ・用途変更による単価向上：現在のサロン利用(低単価)から撮影スタジオ利用(高単価)への転換により、大幅な収益改善が見込めます。 ・稼働率の向上：現オーナーは時間的制約があり十分な運営ができていませんが、専念できる買い手であれば稼働率向上の余地が大きいです。 ・プラットフォーム手数料の最適化：インスタベースは35%の手数料がかかっており、直接予約や他プラットフォームの活用により利益率改善が可能です。