【概要】 ・事業内容：シミュレーションゴルフ施設1店舗(フランチャイズ加盟店) ・店舗住所：東京23区内 ・従業員数：パート・アルバイト1名 ・会員数　：約50名 ・業　　歴：約1年(前オーナーから譲受後) 【特徴・強み】 ・立　　地　：ビジネス街周辺の好立地にあり、プライベートかつ高品質なゴルフ体験を提供。 ・運営形態　：フランチャイズ加盟店として、本部のノウハウとシステムを活用した効率的な運営が可能です。 ・施設構成　：2部屋を1契約で借りており、シミュレーター設備(約500万円相当)を完備しています。 ・運営体制　：基本的にシステムを活用した運営で、スマートロックによる入退室管理により、オーナーの常駐は不要です。 ・収益モデル：月額会員制を軸とした安定したストック型収益モデルで、現在約50名の会員が在籍しています。 ・従業員　　：パート・アルバイト1名が新規体験予約時の案内とクロージング業務を担当しています。 　　　　　　　本部のマニュアルに沿った案内のため、特別なスキルは不要で引継ぎ可能です。 【財務面】直近期 P/L ・売上高　　　：約1200万円 ・営業利益　　：ほぼ損益分岐点 ・家　　賃　　：約60万円/月 ・ロイヤリティ：月額15万円(固定) B/S ・主要資産：シミュレーター設備(約500万円相当)、内装(約2,000万円投資) ・譲渡対象：FC、賃貸借契約、内装・設備、人員 【本件検討の背景】 ・譲渡理由：現在の事業ポートフォリオの中で優先度が低く、この1店舗に注力するよりも、集中して取り組める事業者への譲渡が最適と判断。 【今後の成長余地】 ・広告投資による新規集客の強化：現状ほとんど広告をかけていないため、適切な広告投資により新規体験者数を大幅に増やすことが可能です。 ・会員数の増加：現在約50名の会員が5名増えるだけで安定的な黒字推移となり、さらなる会員増により月間50万円~60万円程度の利益確保が見込めます。 ・入会率の向上：フランチャイズ本部のノウハウを活用し、体験者の入会率を高めることで効率的な成長が可能です。 ・ゴルフ好きな経営者による付加価値創出：ゴルフに精通した経営者であれば、コミュニティ形成やイベント開催など、独自の付加価値を提供できる可能性があります。

月額会員制を主軸とした、完全個室プライベート空間でのシミュレーションゴルフサービスを提供しています。個室2部屋を完備しており、他のお客様を気にせず打ち込める環境が最大の特徴です。プランは幅広く、ライフスタイルに合わせた複数プランを設定しています。予約・入退室・決済はすべてシステム化されており、24時間いつでも利用できる利便性の高さが会員定着につながっています。

ビジネス街周辺の立地柄、30〜50代のビジネスマン・経営者層が顧客の中心です。月額会員は現在約50名が在籍しており、長期継続している方が多く、退会率は低水準で安定しています。

常駐スタッフは在籍しておらず、システムを活用して運営しています。入退室はスマートロックで自動管理、予約・会費決済は自動処理されるため、オーナーが対応する業務は月次の精算確認・システム管理・問い合わせ対応程度です。 引き継ぎ後も同じ運営体制をそのまま維持することができ、本業を持ちながらの副業運営や、複数事業を展開するオーナーにとって管理負担の少ない事業モデルです。オペレーションがマニュアル化されており、スムーズな引き継ぎが可能です。

・駅徒歩圏の希少好立地：おしゃれな街として高い集客力を誇り、ビジネスマン・富裕層・ゴルフ愛好家が多いエリア。競合が少ない希少な立地です。 ・完全個室2部屋・プライベート感：友人・仕事仲間との利用や、接待需要にも対応。高単価プランが選ばれやすい環境が整っています。 ・月額会員約50名の安定ストック収益：会員制により毎月ベースとなる固定収入が確保されています。会員単価は平均約18,000〜20,000円／月。 ・完全無人オペレーション：入退室管理システム・予約・決済はすべてシステム化済み。現場の人員配置を最小限に抑えた運営が可能です。 ・設備・契約・会員データをそのまま引き継ぎ：シミュレーター機器・hacomono会員管理・各種システム契約含め、引き継ぎ後すぐに同じビジネスモデルで運営を開始できます。