【概要】 ・事業内容　：民泊清掃事業 ・対象エリア：大阪市内 ・従業員数　：なし　※清掃スタッフはすべて業務委託 【事業の概要・最大のアピールポイント】 過去52件の現場（民泊）を運用してきた「完成された業務マニュアル」と、現場を一人で仕切れる優秀な責任者を含む「即戦力スタッフ7名の雇用引き継ぎ」が可能な事業パッケージです。 【本パッケージの4つの強み】 1. 業務委託契約の引き継ぎが可能（即戦力スタッフ7名体制） 現場経験が豊富なスタッフ7名の雇用契約を引き継いでいただくことが可能です。採用コスト（通常300万円相当以上）や教育期間を一切かけることなく、買収初日から民泊やホテルの清掃現場を稼働させることができます。 2. 現場を任せられる「優秀な現場責任者（日本語対応可）」が在籍 現場の指示出し、臨機応変なトラブル対応、シフト管理までこなせる優秀な現地責任者（リーダー）が在籍しています。買い手様が毎日現場に張り付いて管理する必要がなく、極めて少ない管理コストでスムーズに現場が回ります。 3. 過去52件を回した「民泊・ホテル・店舗清掃の完全マニュアル」を譲渡 作業手順、品質チェックリスト、見積もりテンプレート、スタッフ管理フローなど、52件の現場運用で培ったノウハウをすべてドキュメント化してお渡しします。未経験の企業様でもすぐに高品質なサービスを提供可能です。 4. 営業・案件獲得に集中できる環境 現場の作業体制と管理フローが完全に整っているため、買収後は自社の営業力や新規案件をそのままこのチームに割り振るだけで、即座に売上・利益を拡大できます。 【譲渡内容】 ・52件運用で培った各種マニュアル・管理フォーマット一式 ・現場責任者1名＋清掃スタッフ6名（計7名）の業務委託引き継ぎスキーム ・スムーズな事業引き継ぎのためのレクチャー・サポート 人員は物件が増えるごとに対応可能。 【こんな買い手様におすすめ】 ・人手不足で案件を断っている清掃・ビルメン事業者様 ・民泊やホテルの清掃を自社で内製化したい運営会社様 ・大阪・関西エリアに現場作業チームを作りたい企業様 【財務面】月次 ・売上高　：50万円-130円 ・営業利益：60-75万円　※利益率約50%前後（2026年5月まで） ・人件費:業務委託費として売上の約27％（2026年6月以降） 【譲渡対象資産】 ・清掃スタッフとのの業務委託契約スキーム ・清掃マニュアル等 【本件検討の背景】 ・譲渡理由：他エリアで新規事業立ち上げのため事業整理 【今後の成長余地】 ・【1. 営業・案件獲得による即座の売上拡大】 現場を自走して仕切れる優秀な現場責任者と、教育済みの即戦力スタッフ（7名）の体制が完全に整っているため、買収後に自社で営業をかけて新規案件（民泊、ホテル、店舗、オフィス等）を獲得・割当するだけで、初月から売上・利益をダイレクトに拡大することが可能。人手不足による受託機会損失を即座に解消 【2. 高単価な「民泊・ホテル清掃」分野への積極展開】 インバウンド需要の拡大に伴い、大阪・関西エリアでは民泊やホテル清掃の需要が高騰しています。本チームは過去52件の現場運用で培った高品質な清掃マニュアルを完備しているため、単価の高い民泊・ホテル案件へ優先的にリソースを投下することで、高い利益率を実現 【3. 買収企業の既存事業・既存物件とのシナジー（内製化）】 すでに不動産管理、民泊運営、ビルメンテナンス等 を行われている場合、自社案件の清掃を本チームへ移管

【※重要：本案件は「清掃スタッフ・体制の譲渡」となります】 ※過去に運用していた民泊等の清掃案件（売上・顧客との契約）の引き継ぎはございません。今回は事業整理に伴い、「現地責任者を含む即戦力スタッフ7名との業務委託体制」および「運用マニュアル一式」のみをパッケージとして譲渡いたします。 大阪市内および近郊エリアで、自社の清掃チームを強化したい企業様向けの「人員・体制移管」の案件となりますので、あらかじめご了承ください。

【多様な現場に対応可能な柔軟性と信頼実績】 ◆主なお取引先・現場の属性 ・民泊運営事業者様（インバウンド需要に対応した迅速な清掃ニーズ） ◆取引先・現場の特徴 ・過去52件にわたる民泊物件清掃実績があり、細かなマニュアルや作業手順がすでに標準化されています。 ・現在の案件自体は事業拠点移行に伴い引き継ぎ・調整予定ですが、現場を仕切る優秀な責任者と7名のスタッフ体制がそのまま手に入るため、買い手様側で既存案件や新規で獲得した案件を本チームへ割り振ることで、即座に高品質なサービスを提供開始・スケールさせることが可能です。

業務委託スタッフによる運営体制

【1. 現場管理不要！優秀な現場責任者（リーダー）による自走型体制】 現場の指示出し、シフト管理、臨機応変なトラブル対応まで一人で仕切れる優秀な現場責任者（日本語対応可）が1名在籍しています。買収企業様が毎日現場に張り付いて指示を出す必要がなく、極めて少ない管理コストでスムーズに現場が回ります。 【2. 教育済みの即戦力清掃スタッフ7名の体制・引き継ぎが可能】 現場経験が豊富なスタッフ7名（上記責任者含む）の体制をそのまま引き継ぎ・業務委託していただくことが可能です。通常300万円以上かかる採用コストや教育時間を一切かけず、買収初日から民泊やホテルの清掃現場を即座に稼働させることができます。 【3. 過去52件運用で洗練された「完全業務マニュアル・チェックリスト」を完備】 作業手順、品質チェックリスト、見積もりテンプレート、管理フォーマットなど、52件の現場運用を通じて構築したノウハウをすべてドキュメント化してお渡しします。清掃事業が未経験の企業様でも、すぐに高品質なサービスを再現・提供可能です。 【4. 案件投入で即座に売上・利益を拡大できる再現性】 現場の作業・管理体制が完成しているため、買い手様側で既存案件や新規営業で獲得した案件を本チームへ割り振るだけで、初月から無駄なく売上・利益を拡大できます。人手不足による受託チャンスの損失を即座に解消可能です。