■ 概要 ・大阪の転貸Airbnb物件 ・大阪市内主要駅近隣にある好立地 ・同一マンション内の複数部屋丸ごと売却 ・普通借家契約 ■財務ハイライト（目安） ★1部屋目 売上：約327万円/年 営業利益：約120万円/年 家賃：約6.8万円 平均客室単価：約1万円 ★2部屋目 売上：約263万円/年 営業利益：約120万円/年 家賃：約6.8万円 平均客室単価：約1万円 ---------- ★合計 売上：約590万円/年 営業利益：約241万円/年 ■ 譲渡方法 スキーム：事業譲渡 希望価格：554万円（応相談）　※営業利益の2.3倍 譲渡理由：新規事業への集中のため ■ 本件のポイント 希望譲渡対価は営業利益の2.3年分相当となっております。（過去実績ベースによる計算） ■ 強み ・主要駅から徒歩圏内 ・同一マンション内の複数部屋であるため、管理がスムーズ ・大阪エリアの大規模開発やイベント等によりインバウンド需要拡大見込み ・特区民泊の制度上の変更等により、新規申請が減るため、競合が減る可能性あり ・現在民泊を運営中であるため、譲渡契約締結後はすぐに運営開始可能 ■ 補足 ・現状有姿で家具等はまるまる引き継ぎ可能 ■ 売却希望時期 2026年5月末に特区民泊の申請が打ち切られるため、5月末までの売却完了を希望しています。 （最終契約締結後、買い手様側で特区民泊の再申請を行う必要があるため）