◇大阪府大阪市にて民泊事業を営んでいます。 ◇手塩に育てた思い入れのある施設で、大手宿泊予約サイトのレビューでは最高水準の評価を維持しております。 ◇転職に伴い運営が難しくなることから事業譲渡を考えています。 【概要】 ・事業内容　　：　民泊施設1室の運営(新法) ・物件所在地　：　大阪府大阪市 ・従業員数　　：　0名(売り手が単独で運営) ・取引先　　　：　Airbnb経由での宿泊予約 ・業歴　　　　：　2024年~(約1年半) 【特徴・強み】 ・物件の特徴　：　2024年築の新築物件で、築1年半の綺麗な状態です。内装にこだわり、高評価を獲得しています。 ・設備の充実度：　洗濯機に加えて乾燥機も完備しており、周辺物件との差別化をしています。 　　　　　　　　　テレビ、ソファーベッド、食器類など生活に必要な家具家電が全て揃っています。 　　　　　　　　　掃除機等の掃除用具も備え付けてあります。 ・高評価の実績：　Airbnbでの評価は非常に高く、多くのレビューを獲得。 　　　　　　　　　特に内装とホスピタリティが評価されており、ノウハウも引き継ぎ可能です。 ・マンスリー　：　乾燥機完備などの設備充実により、マンスリー予約が入ることもあります。 　　　　　　　　　昨年は約2ヶ月分のマンスリー予約があり、本年も数ヶ月間のマンスリー予約が 　　　　　　　　　既に確定しています。 ・高稼働率　　：　年間稼働率は70%から80%と高水準を維持しています。180日の通常予約に加え、 　　　　　　　　　マンスリー予約で約60日分が埋まり、年間240日程度の稼働実績があります。 【財務面】2025年実績ベース 　P/L(月次平均) ・売上高　　　：　約15万円~18万円(Airbnb手数料控除後) ・固定費(家賃) ：　約12.5万円 ・営業利益　　：　約2万円~3万円 ・年間営業利益：　約60万円~70万円（マンスリー含む） ※売上はAirbnbの手数料控除後の金額です ※運営者が全業務を実施しているため、人件費は発生していません ※民泊代行会社を利用する場合は別途費用が発生する可能性があります 【本件検討の背景】 ・譲渡理由　　：　売り手の転職に伴い、運営継続が困難になったため ・引継ぎ内容　：　家具家電一式、清掃用具、リネン類、運営ノウハウ ・賃貸借契約　：　オーナーとの関係は良好で、特約等の制限はありません。家賃の値上げ等の懸念もありません。 上記を総合的に評価し、200万円を希望しています。

駅近、大阪環状線沿いの好立地。今後の予約も既に入っており即座に事業を始められる。 Airbnbのアルゴリズムを理解しているオーナーが事業譲渡後もサポートを行う。

カップルや記念日のご利用も多いですが、中長期（マンスリー）での予約需要が非常に高いのが特徴です。

特になし

もう既に予約が入っているのでそのままお渡しできます。家具もそのまま譲渡するのですぐに運営が可能です。良好な立地条件と高い顧客満足度を兼ね備えた希少な案件です。