■ 概要 ・大阪市内主要駅から徒歩圏内にある好立地 ・同一マンション内の3部屋丸ごと売却 ■財務ハイライト（目安） ★1部屋目 売上：約423万円/年 営業利益：約187万円/年 家賃：約8.3万円 平均客室単価：約1.3万円 ★2部屋目 売上：約315万円/年 営業利益：約90万円/年 家賃：約8.2万円 平均客室単価：約1万円 ★3部屋目 売上：約419万円/年 営業利益：約183万円/年 家賃：約8.2万円 平均客室単価：約1.3万円 ---------- ★合計 売上：約1,157万円/年 営業利益：約460万円/年 ■ 譲渡方法 スキーム：事業譲渡 希望価格：1,058万円（応相談）　※営業利益の2.3倍 譲渡理由：新規事業への集中のため ■ 本件のポイント 希望譲渡対価は営業利益の2.3年分相当となっております。（過去実績ベースによる計算） 仲介手数料を含めた場合でも、営業利益の約3年分に相当する金額設定です！ ■ 強み ・主要駅から徒歩圏内 ・同一マンション内の3部屋であるため、管理がスムーズ ・大阪エリアの大規模開発やイベント等によりインバウンド需要拡大見込み ・特区民泊の制度上の変更等により、新規申請が減るため、競合が減る可能性あり ・現在民泊を運営中であるため、譲渡契約締結後はすぐに運営開始可能 ■ 補足 ・現状有姿で家具等はまるまる引き継ぎ可能 ■ 売却希望時期 2026年5月末に特区民泊の申請が打ち切られるため、5月末までの売却完了を希望しています。 （最終契約締結後、買い手様側で特区民泊の再申請を行う必要があるため）