【概要】 ・事業内容　　:動物カフェ ・本社所在地　:神奈川県 ・従業員数　　:1名(オーナー1名、土日のみアルバイト1名)　※アルバイトの引き継ぎは本人の意思次第 【特徴・強み】 ・店舗不動産はオーナー所有のため、買い手の希望に合わせて「賃貸（1階のみ月10万円、1・2階で月15万円）」か「不動産ごとの売買（1,700万円）」を選択可能です。 ・動物の飼育ノウハウをそのまま引き継ぐことも、生体を引き継がずに純粋な飲食店（カフェや居酒屋など）として活用することも可能です。 ・平日は完全予約制で1名運営、土日はアルバイト1名を追加するスモールビジネスモデルであり、少人数での運営が可能です。 【財務面】直近期 P/L ・売上高　　:約300万円(月約20万円から30万円) ・営業利益　:トントン(利益はほぼ出ていない状況) ・人件費　　:土日のアルバイト代 ・その他経費:飼料代、電気光熱費など B/S ・不動産(土地+建物):約1,700万円 ・設備・備品:約100万円相当 ◇譲渡価格の根拠 【パターン1:事業のみ譲渡(動物の引継ぎあり)】 ・譲渡価格:約300万円 (内訳　:　動物は合計約200万円+設備・備品・ノウハウ約100万円) ・不動産は賃貸:月額10万円(1階のみ)または月額15万円(2階含む全体) 【パターン2:事業のみ譲渡(動物の引継ぎなし)】 ・譲渡価格:約100万円から150万円 (内訳:設備・備品・ノウハウ) ・不動産は賃貸:月額10万円(1階のみ)または月額15万円(2階含む全体) 【パターン3:不動産込み譲渡(動物の引継ぎあり)】 ・譲渡価格:約2,000万円 (内訳:土地建物約1,700万円+生体約200万円+設備・備品・ノウハウ約100万円) 【今後の成長余地】 ・営業日の拡大:現在は完全予約制ですが、営業日や営業時間を拡大することで売上増加が見込めます。 ・イベント企画の実施:動物とのふれあい体験や撮影会などのイベント企画により、客単価向上とリピーター獲得が可能です。 ・物件の多目的活用:2階部分を含めた物件全体を活用することで、カフェスペースの拡大や物販コーナーの設置など、収益源の多様化が図れます。