大阪府内の主要路線駅から至近の好立地（1F路面店・駐車場あり）にて、フィットネススタジオを運営しています。店舗面積は約220㎡と、同エリア内でも非常に希少な大型物件です。 オープンから3年目を迎えており、施設内装やトレーニング機器、システム関連を含めて初期投資に総額2,500万円以上をかけて構築したハイクオリティな施設です。現在100名を超える既存会員様が在籍しております。 【譲渡の背景】 弊社の事業ポートフォリオ見直しに伴う、選択と集中のため事業譲渡を検討しております。 現在、約220㎡という面積に対する固定費（家賃等）の負担が重く、月次収支は赤字傾向にあります。しかし、箱としてのポテンシャルは極めて高く、資金力や独自の集客ノウハウをお持ちの企業様、あるいは自社ブランドの大型サテライト拠点を検討されている大手チェーン様であれば、この設備を活かして早期の黒字化・収益化が十分に狙えると考えております。 【希望するスキーム】 事業譲渡（内装造作・設備機器一式・会員引継ぎ等）を想定しております。約1670万円での譲渡を希望しておりますが、スピーディーな承継を優先したいため、条件等は柔軟に協議させていただきます。 （※保証金は譲渡額に含んでおりません。また、数十万円ほど回数券の前受け金の計上がございますが、譲渡タイミング譲渡額より相殺を予定しております）

本案件の最大の特徴は、「圧倒的なコストパフォーマンス」と「即日運営可能な事業基盤」にあります。 ① 希少な大型物件と好立地 1F路面店で視認性が高く、専用駐車場も完備。約220㎡という広さを活かし、総合フィットネスジムとしてはもちろん、パーソナルトレーニング、ヨガ・ピラティスなど、買い手様の強みに合わせた多目的な業態転換も容易です。 ② 高品質な設備一式をそのまま譲渡 約2,100万円をかけたこだわりの内装デザインに加え、ピラティス用リフォーマー、プロジェクター、音響セット、会員管理（CRM）システムなど、高額な設備一式が譲渡対象に含まれます。同規模のスタジオをゼロから立ち上げる場合と比較して、初期投資と準備期間を劇的に圧縮できます。 ③ 仕組み化とスタッフの引継ぎ 施設運営に関するマニュアル等の仕組み化は完了しております。また、ご希望があれば現在稼働している優秀なトレーナー・スタッフの引継ぎについてもご相談が可能です（従業員の意向確認を含め、慎重に進めさせていただきます）。 ゼロからの新規出店リスクを避け、すでにある高品質な「箱」と「会員基盤」を活用して一気に事業を拡大したい企業様に最適な案件です。

メインの顧客層は、大阪北部地域にお住まいの感度の高い女性と、ダンス教室に通う生徒様です。エリアの特性もあり、お客様の属性やマナーが非常に良いのが特徴です。 オープン当初は低価格帯のサービスで集客を拡大しましたが、一部のお客様のマナー低下が見られたため、意図的に大胆な価格改定（値上げ）とコース変更を実施しました。その結果、会員数自体は絞られましたが、現在残っていらっしゃるのは当スタジオの価値に共感してくださる、単価が高くロイヤルティの高い優良なお客様のみとなっています。 一方で、この価格改定後の新規集客（マーケティング）に伸び悩みを感じております。集客ノウハウをお持ちの買い手様であれば、この「優良でクレームの少ない顧客基盤」をベースに、さらに売上を伸ばせる余地が十分にあります。 なお、顧客の予約・集金管理には「hacomono」システムを導入しており、手間のない効率的なデータ管理が実現しています。

現在、正社員は配置しておらず、レッスンを担当するアルバイトスタッフおよび業務委託のインストラクターを中心に運営しています。事務専任のスタッフはおらず、全員が現場の指導に入ります。 当スタジオの組織としての最大の強みは、「特定の個人に依存しすぎない体制」という点です。 業務はしっかりとマニュアル化されており、スタッフ一人ひとりがそれに沿って自律的に動いています。スタッフ間の業務引継ぎ等も現場レベルでスムーズに行われており、マニュアルに基づき現場スタッフが主体的に業務を遂行できる体制が整っています。 このため、オーナー交代後も現場が混乱するリスクが極めて低く、既存のスタッフ陣営で安定した店舗運営をそのまま継続しやすい体制が整っております。現在、正社員は配置しておらず、レッスンを担当するアルバイトスタッフおよび業務委託のインストラクターを中心に運営しています。事務専任のスタッフはおらず、全員が現場の指導に入ります。

以下の3点が本案件の最大の強みです。 1．【圧倒的な立地と約220㎡の箱のポテンシャル】 御堂筋線沿いの1F路面店、駐車場完備、店舗面積約220㎡という条件は、新規出店では容易に見つからない希少物件です。 2．【高単価・優良な会員基盤と効率化システム】 意図的な価格改定により選別された、質の高い既存会員様を引き継げます。また、導入済みの「hacomono」システムにより、予約から決済までの運営効率がすでに最適化されており、煩雑な事務作業が不要です。 3．【初期投資2,500万円超の充実した設備と手離れの良い組織】 高額な内装造作に加え、リフォーマー等の高付加価値な設備一式が揃っています。さらに、特定の管理者に依存せず、マニュアルに沿ってスタッフ自身で回せる自律的な運営体制が構築されているため、買い手様は買収直後（Day1）から安定稼働させることが可能です。