【概要】 ・事業内容：民泊施設の運営 ・エリア　：神奈川県藤沢市 【本件検討の背景】 ・譲渡理由　　：さらなる事業拡大のための資本獲得と、選択と集中による経営効率化です。現在、県内でも観光需要が非常に高いエリアで複数の施設を運営しており、他施設と比較して小規模で地理的にやや離れているため、オペレーションコストと売上のバランスを考慮し譲渡を決断しました。 ・譲渡希望時期：2025年4月末まで（売り手の決算月が4月のため、期内での譲渡を希望していますが、期限内に成約しない場合も事業継続しながら引き続き買い手を探します） ・引継ぎ期間　：買い手との協議により柔軟に対応します。

【特徴・強み】 ・立地　　　　：県内でも観光需要が非常に高いエリアです。地方でありながら観光客の集客力が高く、安定した需要が見込めます。 ・運営実績　　：約2年間の運営実績があり、安定的に稼働しています。運営効率が高く手離れが良く、オペレーションの工数が少ないのが特徴です。 ・レビュー評価：エアビーアンドビーでの評価が高く、ゲストからの信頼を獲得しています。 ・初期投資の少なさ：設備や備品は現状のまま全て引き継ぎ可能で、追加投資なく運営を開始できます。 【財務面】 ・売上高　：約300万円 ・営業利益：約75〜90万円

ターゲット　：観光やレジャー目的の国内外旅行者で、特に宿泊客の約7割を占める海外インバウンド顧客が中心となっています。

・スタッフ：要相談 ・業歴　　：約2年 ・譲渡対象：事業譲渡（家具・家電・備品一式、室内写真データ、リスティング文章、運営に必要な一式の譲渡）

【今後の成長余地】 ・マンスリー契約の積極的獲得：民泊新法では年間営業日数が180日に制限されていますが、30日以上の予約であれば定期借家契約として営業日数制限の対象外となります。現状、マンスリー契約の獲得に注力できていないため、積極的に取り組むことで年間を通じた稼働率向上と売上の大幅な増加が見込めます。 ・運営ノウハウの活用　　　　：既に2年間の安定運営実績があり、仕組み化されているため買い手は即座に収益を上げることが可能です。