地域密着の訪問介護と医療保険適用の訪問鍼灸を組み合わせ、未活用の自社ビル資産を有する安定収益案件となります。 【本案件のポイント】 ・医療・介護の多角化シナジー：国家資格保持者による訪問施術と訪問介護を併有し、安定的なサービス提供体制を構築。 ・高機能な自社施設資産：バリアフリー・エレベーター完備の自社ビルを保有。1階（元クリニック設計）を新規事業に転用可能。 ・強固な地域ネットワーク：地元のサービス付き高齢者向け住宅等との継続的な取引基盤があり、地域に根ざした運営実績。 ・運営体制の継続性：勤続10年以上のベテランを含む有資格者が在籍し、スムーズな事業承継が可能。 【基本情報】 ・事業内容：訪問介護事業および医療保険適用の訪問鍼灸（リハビリ）事業 ・取り扱い商材：身体介護、生活援助、障害福祉サービス、訪問鍼灸・リハビリ ・エリア：関西地方 ・従業員：10～20名（役員除く、別途登録ヘルパー6名在籍） ・賃料：自社物件（土地・建物ともに所有） 【事業の強み・特徴】 創業20年以上の実績。訪問介護と訪問鍼灸の売上比率が約4対6とバランスが良く、介護・医療両保険からの収益確保が可能。本社ビルはクリニック設計のバリアフリー仕様でハード面の優位性が高い。 【財務・資産状況】 ・売上高：約5,000万円（2025年3月期実績、美容除く） ・営業利益：約600万円（決算書ベース） 　　　　　　約1,000万円（修正営業利益） ・純資産：債務超過 ・資産背景：時価約1億3,600万円相当の土地および建物を保有。 【成長戦略・おすすめの買い手】 現在未使用の1階部分をデイサービスやクリニックとして稼働させることで、大幅な増収が可能。ドミナント展開を狙う介護事業者や、新規参入法人に最適。 【譲渡条件・背景】 ・希望価格：4,500万円（応相談） ・借入金に係る連帯保証の引き継ぎが条件（2億7,500万円/うち土地および建物約1億3,600万円） ・価格根拠：譲渡対価1,300万円 ＋ オーナー貸付金3,200万円の返済 ・譲渡理由：オーナーが別事業へ専念するため・譲渡形態：株式譲渡（新設分割を想定）

Point ① 医療・介護のシナジー 　　　　訪問介護に加え、国家資格保有者による訪問鍼灸（リハビリ）を組み合わせた多角的な支援体制を構築しています。 Point ② 活用余力のある自社施設 　　　　医療・福祉関連の用途を想定して設計された自社建物で、現在は一部のみを使用。通所介護や新規診療所としての拡張性が高い物件です。 Point ③ 安定した取引基盤 　　　　地元のサービス付き高齢者向け住宅等との継続的な取引があり、地域に根ざした運営実績があります。