◆学習塾専門の仲介を行っております！ ヒアリングの結果、一言で言うと、案件として「売る」のはもったない、正直そのように感じました。 理由は、 ①生徒さんを集められている ②コスト面（人件費）をしっかりと見直せば利益がしっかり出せる ※今の設定が高すぎます。オーナーさんのお人柄がゆえ、講師たちに少し大判振る舞いし過ぎの印象です。見合ったものに変更するともっと良いでしょう。 ③講習のばらつきがありますが、こちらも単価を確認しましたところ、全体にＵＰ出来る要素があると見込みました。 つまり、売上高とコストの両面改革によって、ダブル効果でよくなる可能性が高いです。 そして最初にサイトを拝見したときに、googleの画像などで物件立地を見ましたが、非常に素晴らしいロケーションです。 とても大きな交差点の角地にあります。 主要駅至近ですが、このビルの存在感とカッティングシートの訴求力はものすごく高いです！ 手を入れるべきところはもう決まっています。 こことここを　こうすれば、安定的な利益創出が見込める！そんな状態です。