【案件概要】 ・事業内容：マッサージ店 ・業　　歴：3年 ・スキーム： 事業譲渡 ・譲渡対価目線：558万円(税別) 《PL / 価格根拠》 ・売　　上　　高：約2,714万円 ・修正前営業利益：約225万円 ・修正後営業利益： 約35万円 ＜減算＞ロイヤリティ控除：▲1,899,895円 (売上の7%) ・固定資産簿価：約300万円 （2022年オープンのため内装・設備は極めて美麗。 　エアコン、ベッド等の店舗資産一式を含みます） ・営業権（のれん）：約107万円 （修正後営業利益×3年分として算出。リピート率の高さに裏打ちされた収益性を評価） ・特別加盟金等：150万円 ┗通常よりも大幅に優遇された、研修費用等不要の本案件専用パッケージです 【案件概要】 都内有数のターミナル駅から徒歩圏内の好立地に位置する、大手リラクゼーションFCの「本部直営店」を譲渡いたします。 2025年実績で売上高 約2,714万円、営業利益 約225万円を計上。 直営店ならではの厳格なオペレーションと教育体制により、リピート率は驚異の70%に達しています。 今回は戦略的なポートフォリオ整理に伴う譲渡であり、本来の加盟金体系とは異なる、研修費等が一切不要な 「本案件用の特別パッケージ価格」での募集となります。 【事業の強み・特徴】 ・直営店クオリティのスタッフ資産：本部直下で高度な研修を受けたセラピスト8名（業務委託）の継続雇用が可能。 　技術・接客ともに地域最高水準が保たれています。 ・圧倒的な深夜需要の独占：近隣に21時以降営業の競合が少なく、仕事帰りの高単価層を確実に取り込める独自の 　優位性を確立しています。 ・従業員のみの運営スキーム：店長およびSVによる管理体制が構築されており、オーナー様が現場に立つ必要のない 　「オーナーが現場を離れての運営も可能な組織構造」としての性質も備えています。 ・本部による全面的な集客支援：大手ブランドの知名度に加え、本部主導の強力なWEBマーケティング（リスティ 　ング・公式LINE等）により、安定した集客が担保されています。 【物件条件】 エリア：都内主要都市（ターミナル駅至近） 賃　料：約39.4万円（管理費込） 面　積：約50㎡ 【資産・譲渡品目】 固定資産 合計約300万円 ┗内装設備・エアコン等 【引継ぎ対象】 ・店舗造作・固定資産一式 ・セラピスト8名の契約 ・顧客データおよび運営ノウハウ 【こんな買い手様におすすめ】 ・低リスクでリラクゼーション業界へ参入したい企業様（直営実績と本部支援があるため） ・採用・教育コストを抑え、即戦力の優秀なチームを継承したい方 ・都内主要エリアでのドミナント展開を加速させたい既存オーナー様 ・大手ブランドの看板を活用し、安定的なキャッシュフローを得たい方 【取得金額シミュレーション】 譲渡金額：558万円(税別) 仲介手数料：155万円(税別) 物件取得費用目安：407万円(仲介手数料・保証金) ※現行条件から算出した目安 ※別途、都内別エリアの店舗も同様の座組で募集しております。 詳細は担当アドバイザーまでお尋ねください。