北陸エリア屈指の観光地および海岸線から徒歩圏内に位置し、250坪超の広大な敷地を有する土地・建物一体型の宿泊施設です。 延床面積約100坪程度の建物と大型車両も収容可能な駐車場を完備する本施設は、長年にわたりインフラ工事等の長期滞在拠点として高い稼働率を維持してきました。 現在はオーナーのライフスタイルに合わせ、季節の海産物シーズンや地域イベント時、馴染みの顧客のみを受け入れるスポット運営へ移行しておりますが、施設状態は良好であり即座の本格稼働が可能です。 その収容力と立地特性は、宿泊業としての再生はもちろん、企業のサテライトオフィスや保養所、あるいはグループホームといった福祉施設への転用においても高いポテンシャルを有しています。 現オーナーの資産整理に伴う事業譲渡であり、土地建物を含む経営資源を一括して引き継ぐことができる希少な案件です。 【財務ハイライト】 3期前　開示準備中 2期前　開示準備中 直近期　売上高：約340万円　営業利益：約△3万円　EBITDA：約140万円 ※1 売上高には事業付随収入および雑収入（給付金等を含む可能性あり）を含みます。現在のスポット運営下での実績です。 ※2 EBITDA算出根拠：専従者控除前所得＋減価償却費にて算出（概算）。 ※3 事業譲渡のため借入金の引き継ぎは対象外です。 【譲渡条件】 スキーム：事業譲渡（土地・建物・設備・営業権） 希望価格：1,800万円 算定根拠：近隣不動産相場（土地・建物評価）および即営業可能な設備価値 その他条件：現状有姿での引き渡し（什器備品等は利用可能）、引継期間相談可 【本案件と相性の良い買い手像】 ・企業の福利厚生・保養所需要 約280坪の敷地と複数の客室を活用し、社員研修施設やワーケーション拠点として活用する。 ・異業種からの参入（介護・福祉・シェアハウス等） 部屋数の多さと駐車場の広さを活かし、グループホームやシェアハウス等のストックビジネスへ転用する。 ・インバウンド・観光事業者 近隣の有名観光地へのアクセス優位性を活かし、リノベーションを実施して高単価なゲストハウスへ再生する。 【成長シナリオ】 ① Web集客の強化とインバウンド対応による観光需要の広範な取り込み ② 過去の実績である「長期滞在需要」を再発掘し、近隣工事・ビジネス需要や合宿需要によるベース収益の確保 ③ 広大な敷地や駐車場を活用したRVパーク（車中泊施設）や体験型アクティビティ拠点の開設

・好立地とキャパシティ 著名な海岸や景勝地から徒歩圏内に位置し、観光拠点として優れた立地です。和室を中心に複数の客室を有し、団体客や複数グループの同時受け入れが可能です。 ・季節需要の強さ 冬の高級海産物、夏の大型花火大会など、地域特有の強力な集客コンテンツがあり、繁忙期には高単価での稼働が見込めます。

・底堅いビジネス需要 過去にはインフラ工事等の長期滞在者を受け入れており、景気や観光トレンドに左右されにくいビジネス需要を取り込める実績があります。 ・リピーター中心 現在は長年の常連客や地域イベント時の固定客が中心であり、広告宣伝費をかけずに運営されています。 ※旅行サイトについてはネット送客数（予約数）に対する従量課金のみとなっております。

・シンプルな運営体制 現在はオーナー単独で運営されており、複雑な労務引継ぎは発生しません。

・事業基盤としての割安感と拡張性 約280坪の土地と鉄骨・木造建物を含んだ価格設定であり、初期投資を低く抑えて事業を開始できます。また、大型車両も駐車可能なスペースは、増改築や別事業の併設など自由度の高い活用を可能にします。