【概要】 事業内容　　　　： 10棟未満の一棟貸切ヴィラの運営 本社所在地　　　： 北関東（リゾートエリア） 従業員数　　　　： 9名（代表者1名、アルバイト8名）※主に清掃・ベッドメイク 取引先　　　　　： 大手OTA、システム提供会社 業歴　　　　　　： 2020年代前半に創業した築浅物件 取得許認可　　　： 旅館業許可 株主　　　　　　： 代表者100% 【特徴・強み】 立地　　　　　　： 豊かな自然に囲まれた別荘地に位置し、アウトドア体験に適した好環境 施設数　　　　　： 複数棟（定員5名〜10名）。プライベート感を重視した一棟貸切スタイル 施設コンセプト　： 「キャンプのような非日常とホテルの快適性」を両立。 　　　　　　　　　全棟プライベート空間でのアウトドアダイニングを楽しめる充実した設備 顧客評価　　　　： 主要予約サイトにおいて、エリアトップクラスの顧客満足度を誇る 設備仕様　　　　： 各棟に広々とした洋室、キッチン、リビング、木製デッキを完備 【事業フロー】 集客方法　　　　： 複数の大手OTAおよび自社予約システムを活用したWeb集客 運営業務　　　　： 顧客対応、シフト管理、清掃、リネン管理、保守メンテナンス、販促活動等 清掃体制　　　　： 1棟あたり60〜90分程度。アルバイトスタッフによる効率的なオペレーション 日常タスク　　　： 予約管理・顧客応対等のルーティン業務をマニュアル化し、安定運用を実現 開発プロセス　　： 物件選定から許認可申請、改修まで、迅速な新規開設ノウハウを保有 【財務面（2025年度 複数棟運営時想定数値）】 ＜損益計算書（P/L）＞ 売上高　　　　　： 約3,450万円 売上総利益　　　： 約3,050万円 営業利益　　　　： 約990万円 償却前営業利益　： 約1,060万円 販管費内訳　　　： 運営スタッフ費（約360万円）、清掃費（約280万円）、消耗品費（約540万円）、OTA手数料（約400万円）等 ※オーナー業務を外部委託（月30万円）したと仮定した試算。 ＜貸借対照表（B/S）＞ 現預金　　　　　： 約100万円 固定資産　　　　： 約2,176万円（土地・建物・車両） 金融借入金　　　： 約900万円（地元の複数金融機関より調達） 純資産（時価）　： 約1,500万円 【譲渡条件・背景】 譲渡希望価額　　： 5,500万円（株式譲渡） 価額根拠　　　　： 時価純資産＋（償却前利益×4年分）をベースに修繕懸念費用を控除 譲渡理由　　　　： さらなる事業成長・拡大のため 引継期間　　　　： 柔軟に対応可能 【今後の成長余地】 稼働率の向上　　： 現状の54.0%から、販促強化によるさらなる収益改善が可能 ドミナント展開　： 過去3年で複数棟を立ち上げたノウハウを活かし、エリア内での棟数拡大が可能 組織化への移行　： 運営担当者の雇用により、現オーナーの手を離れた組織的経営が可能 資産価値の向上　： 計画的な設備更新（屋根・浄化槽等）により、長期安定稼働を担保 ※※本案件ページに登録しております【財務概要（役員報酬）】は仮の金額となります。 実際の金額については実名開示依頼とともにご確認ください。

立地　　　　　　： 豊かな自然に囲まれた別荘地に位置し、アウトドア体験に適した好環境 施設数　　　　　： 複数棟（定員5名〜10名）。プライベート感を重視した一棟貸切スタイル 施設コンセプト　： 「キャンプのような非日常とホテルの快適性」を両立。全棟プライベート空間でのアウトドアダイニングを楽しめる充実した設備 顧客評価　　　　： 主要予約サイトにおいて、エリアトップクラスの顧客満足度を誇る 設備仕様　　　　： 各棟に広々とした洋室、キッチン、リビング、木製デッキを完備