【事業概要】 ・事業内容：首都圏にて生活困窮者向け住居支援事業を運営しております。 ・従業員数：2名（代表者および顧客対応担当者1名。実務は顧客対応担当の1名が中心です）。 ・運営実績：1年前後 ・譲渡対象：「屋号」「賃貸借契約」「取引先」「集客メディア（公式LINE、SEOメディア、YouTube）」「事業ノウハウ」 ・譲渡理由：選択と集中。他事業にリソースを割くため。 【ビジネスフロー】 ・物件の仕入れ：築15年〜20年程度の既存物件オーナーから1K/ワンルーム物件を借り上げます。 ・集客　　　　：リスティング広告、SEOメディア、YouTubeの3つのチャネルを利用して集客します。一部紹介もございます。 ・入居者審査　：事業主が入居希望者と面談を行い審査をします。 【財務】月次イメージ ・売上　　：150万円 ・営業利益：20万円～25万円 【今後の成長余地】 ・蓄積された顧客データや運営ノウハウを活用し、他エリアへの展開や物件数の拡大による事業のスケールアップが見込めます。

① 行政支払いによる安定収益構造 入居者の家賃は生活保護の住宅扶助として自治体から支給されます。民間の家賃回収と異なり、滞納リスクが構造的に低く、景気変動にも左右されにくい安定したストック型ビジネスです。 ② 集客チャネルが確立済み SEOメディアは180記事を公開済みで、Google検索経由の累計アクセスは10万件超。主要キーワードで検索上位を獲得しており、1,000件以上のキーワードで上位表示されています。追加の広告費をかけずに、毎月安定した新規流入があります。 ③ LINE公式アカウントに見込み顧客が蓄積 アクティブユーザー約700名、累計27,000件超の相談データが蓄積されています。メニュークリック率29.2%は業界平均の約2倍で、エンゲージメントの高いユーザー基盤です。日平均約30件（ピーク時70件）の相談スレッドが稼働しており、入居につながるリード獲得が継続しています。 ④ 専門家ネットワーク付き 元ケースワーカー・行政業務経験豊富な専門家の専門家と連携体制を構築済みです。生活保護の申請サポートから入居後のフォローまで、信頼性の高い支援を提供できる体制が整っています（継続連携については別途ご相談）。 ⑤ 参入障壁の高い領域 生活保護×住居支援は専門的なノウハウと行政との関係構築が必要なため、ゼロから立ち上げるには相当の時間とコストがかかります。11ヶ月間の運営で蓄積したオペレーション手順書・顧客対応フロー・収益化ノウハウも一式お渡しします。

顧客は生活保護を受給中または受給予定の個人の方で、首都圏在住の20〜50代が中心です。入居後の家賃は住宅扶助として自治体から直接支払われるため、個人の支払い能力に依存せず家賃滞納リスクが構造的に低い点が最大の特徴です。取引先としては多摩エリアを中心に複数の物件オーナーと転貸契約を締結しており、専門家パートナー（元ケースワーカー・行政業務経験豊富な専門家）との連携体制も構築済みです。

現在の運営体制は少人数で、LINE上での相談対応・入居手配・物件管理が主な業務です。日常のオペレーションはマニュアル化されており、専門的な資格や経験がなくても引継ぎ可能な体制を整えています。生活保護の申請サポートについては、元ケースワーカー・行政業務経験豊富な専門家との外部連携で対応しており、社内に専門人材を抱える必要がない点も特徴です。

最大の強みは、集客から入居成約までのファネルが仕組みとして完成している点です。SEOメディア（月間約1万アクセス・180記事）、YouTube（登録者約1,900人）、LINE公式アカウント（アクティブ約700名）が広告費ゼロで見込み顧客を獲得し続けており、物件を増やせばそのまま売上が伸びるスケーラブルなモデルです。加えて、家賃が行政から直接支払われる構造のため回収リスクが極めて低く、景気変動に左右されにくい安定収益を実現しています。