京都市中心エリアに所在する、旅館業許可取得済・京町家（築100年以上）を活用した宿泊施設の事業譲渡案件です。京都の中心エリアに位置し、京町家カルテ登録済の希少な文化資産物件となっております。 大正時代の趣を残した町家建築を活かした宿泊施設として運営されており、インバウンド・国内観光客の双方から高い評価を獲得。OTA上でもレビュー評価が高く、立地・建物の希少性・世界観を活かした高単価運営が可能な物件です。 運営は管理会社による一括代行体制が構築されており、料金調整、OTA管理、清掃、緊急対応までを包括的にカバー。オーナーの手離れが良く、安定した運営が可能です。 物件概要 ・所在地：京都府京都市（京都中心エリア） ・建物：2階建て（築100年以上） ・定員：5名 ・許認可：旅館業許可取得済 ・特記事項：京町家カルテ登録済物件 運営実績 〈2025年実績〉 ・売上高：約1,120万円 ・営業利益：約732万円 ・稼働率：約77.1% ・平均客室単価：約3.9万円 ・表面利回り：約12.6% ・net利回り：約8.24%